只能多喝星巴克! 台灣買房壓力超標 喝星巴客竟成小確幸

台灣就業人口最多的工業及服務業，每人每天薪資約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，在亞洲各國星巴克拿鐵購買力屬於前段班，僅次於韓國與日本。（圖/資料照，新竹縣政府提供）

日前日經新聞發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告，分析各國人民的平均收入，每天能買多少杯星巴克拿鐵咖啡。該調查數據顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國的27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯，差距最大達到9倍。而這調查如果把台灣納入，並且也比較各國人民的買房實力又會怎樣?

對此，元宏不動產加值服務平台彙整主計處及根據全球數據庫Numbeo資料發現，台灣就業人口最多的工業及服務業，每人每天薪資約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，在亞洲各國星巴克拿鐵購買力屬於前段班，僅次於韓國與日本。

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不過，如果看買房能力的「房價所得比」，台灣2024年房價所得比高達19.6倍，雖然在亞洲指標國家中不是最慘的，但在世界各國中排名第15，更遠高於歐美一般認定5倍才合理的房價所得比，現在台灣民眾喝咖啡可能還算輕鬆，但要近不吃不喝20年才買起房，購屋壓力可是壓力相當大。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，星巴克在各國定價有差異，以中杯拿鐵來說，台灣一杯120元，中國為30元人民幣(約132塊台幣)，韓國為5,000韓元（約115元），泰國為125泰銖（約台幣110元），因此用可喝的杯數來評判各國人民的收入狀況會有所失真。不過，不管訂價多少，消費者薪資能買的杯數，確實是購買力的證明。現在台灣民眾想喝杯星巴克咖啡，在亞洲主要國家中，還算是相對輕鬆的。

不過，相對於輕鬆喝咖啡，買房就一點都不輕鬆。由於，亞洲華人社會中，普遍仍存有「有土斯有財」的觀念，認為買房子是擁有財富的保證，也造成很多有多餘資產的華人在亞洲各國四處獵房，造成亞洲各國的房價所的得普遍都有偏高的情形，以房價所得比來說，韓國、中國、泰國、菲律賓等都超過20倍以上，台灣也要19.6倍，最低的日本也要10倍，都遠高於世界認為房價可合理負擔的標準，民眾都面臨購屋壓力偏高的狀況。

陳傑鳴表示，由於2024年台灣房市不少人對於綠色通膨與降息有所期待，加上政策雖打炒房，但新青年安心成家購屋優惠貸款方案明顯提升了首購族的購屋能力，也讓目前市場大量餘屋有了解套的機會，估計2024年房價依然難降，民眾恐怕還是會感覺依然買不起房。

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