北市危老重建這3區最熱 最大基地在這裡

信義區公所重建面積逾2000坪，重建後將興建地上27層建物。示意圖（台北市建管處提供）

台北市府積極推動危險及老舊建築物的重建，截至今年1月31日統計，已受理申請重建計劃1073件，其中已核准913件，申請量、核准量及核准率居全國之冠。目前最大申請基地位於信義區的一般商業區，基地規模超過2000坪。

台北市自2017年起統計危老重建計劃市受理住宅區的危老重建計畫案中，基地面積排名前十大分別為：3000至5000平方公尺佔4件、2000至3000平方公尺佔5件、2100至2500平方公尺佔1件。

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行政區排名則依序為士林區2件、大安區2件、中正區2件、北投區1件、文山區1件、中山區1件、內湖區1件。

建管處表示，為鼓勵民眾申請及加速危老屋的重建，自2021年起實施「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准，併同核發」等便民措施；2023年再針對「耐震評估免除複審程序」、「放寬危老案畸零地合併條件」、「放寬防空避難設備檢討因素」等法令進行增修。

包括「重建計畫延審及變更程序」及「免檢附合併地非合法建物權利證明文件」等審認簡化措施，以期加速核定重建計畫速度。統計本市至今危老重建計畫案平均核准時間為104個工作天，與辦理都市更新共同精進，為本市老舊建物更新不斷努力。

建管處處長虞積學強調，辦理危老重建的最大特色在於「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」。此政策施行期限至2027年5月31日止，如果已掌握土地及合法建物100%同意比例，請務必在期限內提出申請。

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