粉絲團
推案真空逾1年 蘆洲年後月月有新案 專家：成交上看6字頭
蘆洲近年推案量少，與鄰近的三重呈現兩樣情。
新北市蘆洲礙於素地不多，容積率也較低，建商開發意願度不強，近年供給量偏低，住宅空置率更是全台最低，跟鄰近推案與銷售都火熱的三重區成為強烈對比，當地引頸期盼的蘆洲南北側區段徵收案還在審議中，目前未有新進度。
在歷經一年多的推案空窗期後，近期終於有新案推出，位中山二路46巷與11弄的新案「中山．極」，基地僅99.7坪，鄰近捷運三民高中、徐匯中學兩站，離廟口夜市不遠，地點機能性十分便利。
住展表示，該案規劃17~32坪的2~3房格局，目前每坪暫訂67萬，為區域高價，但供給稀有下，接待中心在一上燈箱、案名曝光後，就有不少客戶詢問。
另外，在成功路58號則有新成屋案正在籌備，豐健建設繼去年於新莊頭前重劃區推出「日和淳」後，再釋出「豐健成功路案」，據悉規劃為2房單位，約19~26坪，最快農曆年後公開。
尚餘店面在銷售的「鴻悅微風」，建商於九芎街上的新案也開始準備，預計3月後推出，基地已動工，據了解為1~2房設計。
住展表示，如無意外，蘆洲從現在起的3個月內，幾乎每個月都有新案推出，還有不少結構中的工地及備查中的個案，只是供給珍稀，業者普遍不急於公開。
而就去年成交行情來看，不少10年內中古物件都達到5字頭行情，預售屋則是每坪55萬起跳，推測今年接下來的新案，除非條件太差，不然都有機會6字頭成交。
-
豐原老城要變天？首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
台中首件公辦都更案即將啟動，老城區要翻新了嗎？台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」，揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀...〈more〉
-
高雄現賠售潮？屋主4個月虧70萬出場 這些人撐不住了
房市冷風吹，有屋主不撐了賠錢賣?! 根據內政部實價登錄揭露，高雄市今年第一季出現幾筆賠售案例，今年2月，位於農十六特區富農路上，一棟屋齡19...〈more〉
-
市場冷成這樣，他卻砸1500萬開門市！全地產揭破冰關鍵
近期房市在政策限貸與全球不確定因素交織下，持續呈現「價撐量縮」態勢，市場觀望情緒濃厚，儘管成交意願低迷，但價格仍未出現明顯鬆動，買方擔心進場...〈more〉
-
【台中】買得起的台中黃金區？北屯機捷熱爆 建商、買方搶進原因曝光
當台中房市進入盤整期，北屯機捷特區卻逆勢升溫，成為品牌建商搶進的新興戰區，加上交通、機能與品牌建商推案三大力道匯聚，讓北屯機捷特區在各大重劃...〈more〉
-
多屋族看過來！自住房屋怎選最節稅？專家教「3招」判定
5月報稅季開始，今年房屋稅2.0首度上路，將非自住房屋採「全國歸戶」計算戶數，再由各縣市設定差別稅率，超過一定戶數就得全部適用較高稅率，據財...〈more〉