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推案真空逾1年 蘆洲年後月月有新案 專家：成交上看6字頭
蘆洲近年推案量少，與鄰近的三重呈現兩樣情。
新北市蘆洲礙於素地不多，容積率也較低，建商開發意願度不強，近年供給量偏低，住宅空置率更是全台最低，跟鄰近推案與銷售都火熱的三重區成為強烈對比，當地引頸期盼的蘆洲南北側區段徵收案還在審議中，目前未有新進度。
在歷經一年多的推案空窗期後，近期終於有新案推出，位中山二路46巷與11弄的新案「中山．極」，基地僅99.7坪，鄰近捷運三民高中、徐匯中學兩站，離廟口夜市不遠，地點機能性十分便利。
住展表示，該案規劃17~32坪的2~3房格局，目前每坪暫訂67萬，為區域高價，但供給稀有下，接待中心在一上燈箱、案名曝光後，就有不少客戶詢問。
另外，在成功路58號則有新成屋案正在籌備，豐健建設繼去年於新莊頭前重劃區推出「日和淳」後，再釋出「豐健成功路案」，據悉規劃為2房單位，約19~26坪，最快農曆年後公開。
尚餘店面在銷售的「鴻悅微風」，建商於九芎街上的新案也開始準備，預計3月後推出，基地已動工，據了解為1~2房設計。
住展表示，如無意外，蘆洲從現在起的3個月內，幾乎每個月都有新案推出，還有不少結構中的工地及備查中的個案，只是供給珍稀，業者普遍不急於公開。
而就去年成交行情來看，不少10年內中古物件都達到5字頭行情，預售屋則是每坪55萬起跳，推測今年接下來的新案，除非條件太差，不然都有機會6字頭成交。
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