每戶人口數2.53人再創新低 小宅化竟延燒至南部
家戶人口數量續創新低,導致小宅產品興起。(資料照)
根據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,由於每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價影響,房價單價上揚,為了控制總價迎合消費者的需求與能力,建商推案坪數越來越精簡,本來小宅化趨勢在雙北最顯著,但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多,小宅化的趨勢也開始向雙北以外延伸,剛好現在家庭人口數量越來越精簡,小宅市場接受度一直維持高檔不墜。
統計顯示,1998年平均每戶人口數量有3.44人,2009年跌破剩每戶3人,平均每戶剩下2.96人,不過這段期間人口與戶數都呈現同步增加,不過趨勢呈現每戶人口數量持續減少,主要因為小家庭型態成為主流,但人口數在2019年到達高峰後,開始微幅減少,不過戶數卻持續增長,平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。
不過若以區域來看,雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域,桃園、台中與台南的平均家戶人數都略高於2.53人。
曾敬德表示,因應人口人數精簡與房屋價格上揚,開發商在規劃空間時也會仔細雕琢,包括原本的三房產品與兩房產品坪數都會比早年做得更小,甚至廚房與餐廳空間位置都出現改變,但可能增加多一套衛浴或更衣室等規劃,去迎合現代人對於空間使用的需求。
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
北市優先拆除這「4種違建」 去年已拆1600件
台北市建管處近針對危害公共安全違建,持續成立專案列管並優先執行拆除,去年度執行影響本市公共安全之違建成效不俗,今年度將持續優先執行影響公共安...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
超級賣場確定落腳台中海線?開發商磨刀、專家預估房市嗨
美式量販好市多(Costco)繼在台中開設北屯、南屯分店後,據傳第三間好市多預計落腳海線地區,而近期也獲得經發局長張峯源證實,業者猜測可能落...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉