善化區興華市地重劃獲內政部審核通過 將釋1.12萬坪住宅區建地

善化都市計畫第四次通盤檢討，藉由市地重劃，將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢，且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編，並加速辦理興華市地重劃，開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。（圖：台南市府提供）

在南科效應下，善化近年來快速成長，成為南科人新故鄉，為因應南科半導體產業快速發展，帶動善化地區人口成長及住宅需求，經善化都市計畫第四次通盤檢討，藉由市地重劃，將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢，且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編，並加速辦理興華市地重劃，開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。

為因應南科半導體產業快速發展，帶動善化地區人口成長及住宅需求，而過去都市計畫所劃設之公共設施用地部分未辦理徵收，致影響民眾土地利用權益。為改善土地資原閒置問題，本案市地重劃計劃書於112年12月13日經內政部審議通過，等待都市計畫發布實施，預計113年3至4月辦理重劃計畫書核定與公告事宜，並預計於4月召開重劃計畫書說明會向重劃區內土地所有權人說明計畫書及重劃相關內容，後續預計113年3月至7月辦理市地重劃查估補償相關作業，本市地重劃工程預計在今(113)年11月正式開工。

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南市府地政局長陳淑美表示，本次善化都市計畫通盤檢討鄰里公園兼兒童遊樂場用地，仍維持原計畫劃設之面積，運動場用地部分，考量附近已有多功能活動中心(社教用地)及善化高中也提供運動場用地機能辦理解編，並將鄰近3處公(兒)用地併同以跨區市地重劃方式辦理整體開發，落實市長還地於民、促進土地有效利用、共創地主與地方發展雙贏的政策目標。

地政局說明，本重劃區開發面積5.73公頃，開發完成後提供3.71公頃住宅區及2.02公頃公設用地，原運動場用地重劃完成後提供1處公園兼滯洪池之減洪設施，總計可收納3,288立方的水量，提升本重劃區防洪能力。

相關公共設施及可建築用地供給更符合當地民眾需求，整體而言，重劃完成後，土地形狀方整且公共設施完善，可繁榮善化及南科周邊經濟發展，為南科所衍生之居住需求提供優質宜居的生活環境。

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