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都市發展帶動農地周圍公共設施完成 農地農用還是得繳地價稅
按土地稅法第22條第1項第2款規定，包括道路、排水系統、自來水、電力等4項設施建設完竣，農地雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用，仍未符合課徵田賦的規定，仍應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
老王從年少時期即在南部長年務農，隨著都市持續發展，眼看耕種的農地周圍地形地貌開始變化，地方政府去年已將耕種農地周圍的公共設施完竣，但老王農地仍一直作農業使用，稅務專家朋友卻提醒老王，今年農地恐將會被改課地價稅，讓老王一頭霧水，不是農地農用只會課徵田賦而非地價稅嗎？
屏東縣政府財稅局表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地，及都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築及公共設施保留地等土地，仍作農業使用，可課徵田賦(目前停徵)外，其餘都應課徵地價稅。
稅務專家提醒，按土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，可以課徵田賦；所謂公共設施尚未完竣，係指道路、排水系統、自來水、電力等4項設施尚未建設完竣而言，倘前開設施均全部建設完竣，雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用，仍未符合課徵田賦的規定，應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
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