都市發展帶動農地周圍公共設施完成 農地農用還是得繳地價稅
按土地稅法第22條第1項第2款規定,包括道路、排水系統、自來水、電力等4項設施建設完竣,農地雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用,仍未符合課徵田賦的規定,仍應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
老王從年少時期即在南部長年務農,隨著都市持續發展,眼看耕種的農地周圍地形地貌開始變化,地方政府去年已將耕種農地周圍的公共設施完竣,但老王農地仍一直作農業使用,稅務專家朋友卻提醒老王,今年農地恐將會被改課地價稅,讓老王一頭霧水,不是農地農用只會課徵田賦而非地價稅嗎?
屏東縣政府財稅局表示,已規定地價的土地,除了非都市土地依法編定的農業用地,及都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築及公共設施保留地等土地,仍作農業使用,可課徵田賦(目前停徵)外,其餘都應課徵地價稅。
稅務專家提醒,按土地稅法第22條第1項第2款規定,都市土地公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者,可以課徵田賦;所謂公共設施尚未完竣,係指道路、排水系統、自來水、電力等4項設施尚未建設完竣而言,倘前開設施均全部建設完竣,雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用,仍未符合課徵田賦的規定,應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
台積電設廠效應發威 嘉義太保中古屋主獲利翻倍 賣1間再賺1間
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太...〈more〉
-
台積電楠梓設廠效應 高大特區科技買家增多 中古屋也出現3字頭
台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特...〈more〉
-
竹科三期計畫納入大矽谷 二重埔重劃區發展可期
內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新...〈more〉