國泰建設再砸10.45億元 插旗台中這一超級戰區
國泰建設(2501)近日公告取得台中市北屯區營建用地,共砸下10.45億元,北平路三段約566.58坪土地。(圖/取自google街景)
國泰建設(2501)近日公告取得台中市北屯區營建用地,共砸下10.45億元,北平路三段約566.58坪土地,每坪土地平均取得成本約184.4萬元,建物面積則約717.98坪,預估將採危老重建方式。
國泰建設指出,本次買下台中市北屯區東峰段土地及建物,交易對象為協承國際有限公司及5位自然人,非關係人,付款方式將分為四期,第一期10%、第二期30%、第三期50%、第四期10%。
據了解,其土地區位位於四期重劃區,鄰近捷運綠線文心崇德站,為台中市北屯區、北區、西屯區交會地段,屬於北屯區發展較為早期的生活圈,生活圈商業機能成熟,坐擁天津、北平、昌平三大商圈。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,本次國建購地的區段,鄰近捷運文心崇德站,且為發展相當成熟的鬧區商圈,過去文心崇德站周邊即有單價逾150萬元的土地交易出現,加上國建所買的土地符合危老重建條件,可放大開發效益,因此吸引業者重金買地。
由於該區段的居住人口稠密,加上長年少有新建案推出,新案在求過於供的情況下,成交價碼不俗,現今行情大約落在5、6字頭,若未來國建推案,在建商知名度加持下,有機會持續推高區段的房價天花板。
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