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國泰建設再砸10.45億元 插旗台中這一超級戰區
國泰建設(2501)近日公告取得台中市北屯區營建用地，共砸下10.45億元，北平路三段約566.58坪土地。(圖/取自google街景)
國泰建設(2501)近日公告取得台中市北屯區營建用地，共砸下10.45億元，北平路三段約566.58坪土地，每坪土地平均取得成本約184.4萬元，建物面積則約717.98坪，預估將採危老重建方式。
國泰建設指出，本次買下台中市北屯區東峰段土地及建物，交易對象為協承國際有限公司及5位自然人，非關係人，付款方式將分為四期，第一期10%、第二期30%、第三期50%、第四期10%。
據了解，其土地區位位於四期重劃區，鄰近捷運綠線文心崇德站，為台中市北屯區、北區、西屯區交會地段，屬於北屯區發展較為早期的生活圈，生活圈商業機能成熟，坐擁天津、北平、昌平三大商圈。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，本次國建購地的區段，鄰近捷運文心崇德站，且為發展相當成熟的鬧區商圈，過去文心崇德站周邊即有單價逾150萬元的土地交易出現，加上國建所買的土地符合危老重建條件，可放大開發效益，因此吸引業者重金買地。
由於該區段的居住人口稠密，加上長年少有新建案推出，新案在求過於供的情況下，成交價碼不俗，現今行情大約落在5、6字頭，若未來國建推案，在建商知名度加持下，有機會持續推高區段的房價天花板。
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