【高雄】楠梓生活圈 房價平實 商圈成熟
高市楠梓生活圈,受惠於快速路網、量販店商圈與綠意環境,帶動高質感大樓市場崛起,區域房市前景看俏。
高市楠梓生活圈近年來迅速成長,受惠於快速路網交通便利條件,且擁有消費與休閒機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合台糖量販店商圈優勢地段條件,帶動高質感大樓市場崛起,成為北高雄重點發展生活圈之一。
捷運紅線在楠梓生活圈設置站區,結合台一線省道、中山高速公路,大幅提高區域對外交通便利性。
楠梓生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。
由於楠梓生活圈緊鄰著本區商圈主軸的台糖量販店,擁有區域內最佳的生活機能,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高楠梓交流道僅1分鐘的車程距離,對外交通非常便利;加上坐落楠陽國小、楠梓國中等優質學區,吸引首購客持續進駐。
快速路網增便利 商圈成熟公設完善
楊創朝說,公司經營一向秉持地段價值與美學價值之外,產品規劃更導入藝術空間與時尚品味的設計原則,同時從使用者角度來思考,讓建築設計真正與生活機能相結合,並與外部環境相呼應。公司積極讓藝術完整融入住戶的生活當中,營造出美學住宅的居住生活空間。
房價相對低檔 高質感大樓前景佳
尤其楠梓生活圈闢建有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,生活機能區域完善,房價水準卻僅約北高雄凹仔底商圈同質產品的一半價格,因此陸續吸引首購客進場。
該區指標型建案頌真建設「SMART」首購大樓案,基地位於興西路旁,座北朝南緊鄰楠陽國小且面對千坪公園預定地,採33.6-47.7坪,2-3房規劃,每坪售價12.8萬元起,僅單純52戶安排52個停車位,目前推出購屋贈家電促銷活動,現場洽詢07-3522337。
專家意見
「頌真建設」專案經理 楊創朝
隨著台糖量販店在該區設置與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展,楠梓生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新集中區,生活機能與交通條件趨於完善。
目前在交通條件改善與台糖量販店設置的刺激下,楠梓火車站商圈移轉朝新開發區擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,台糖量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,並帶動地價與房價水準上揚。
楠梓生活圈內,坐落楠陽國小優質學區,且規劃千坪公園預定地,公設完善且交通便利,吸引首購客持續進駐。
頌真建設在楠梓生活圈興西路旁,鄰近楠陽國小與千坪公園預定地的基地,新完工推出「SMART」高質感大樓案,外觀凸顯簡約特色,彰顯建築精緻質感。
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