雙北捷運宅買氣前10名曝！冠軍竟在台北市 年賣289件

2023年台北捷運各站的中古屋交易，捷運中山國小站以289件交易量居冠。(永慶房屋提供）
交通便利是多數民眾買房首要考量的因素，捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一，房仲業者根據實價登錄資料，統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名，中山國小站坐穩冠軍寶座，環狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。
中山國小站以289件中古屋交易量榮獲冠軍，更是唯一入榜的台北市捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站周邊交通便捷，緊鄰中山國小、新興國中等學區，還有晴光商圈、公園綠地。不過，受當地住商混合稍顯複雜影響，每坪均價約68.6萬元，相比台北市中心的其他捷運宅行情而言，房價相對親民，購屋壓力相對較小，因此受不少購屋族群青睞。
排名第二的景安站成交255件。陳金萍說，景安站是中和新蘆線和環狀線的交會站，20分鐘即可到達交通樞紐台北站及板橋站，此外，景安站生活圈完善，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民眾指名的捷運站之一。
景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第3、4名。可以發現熱銷捷運站前5名中，環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。陳金萍指出，這些捷運站點周遭的生活機能成熟，再加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計畫，不僅帶來更多就業機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。
板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第5，陳金萍表示，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區的核心地段，隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使其生活機能更為豐富。該站周遭房價大約為每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多。
而海山站除了捷運路線經過外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業區，加上醫療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價為46.2萬元左右，是十大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族群購屋於此。
陳金萍指出，若從前十名榜單中也可發現，新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺，而土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第一圈，捷運開通後，便利的交通，大幅縮短新北市到台北市的通勤時間，讓新北第一圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益，2023年房市交易表現亮眼。
不過，陳金萍也提醒，隨著捷運系統日益發達，帶動捷運站點周遭房市熱絡。然而，仍需注意靠近捷運站點可能會帶來的噪音、震動問題。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法