大咖建商都插旗台中這條路 百億總銷上膛「6字頭成日常」

北台中各新興重劃區因房價高漲，不少大咖建商回到市中心推案，包含聯聚、大鑫開發、豐邑等建商。

北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐，而在當前北台中各新興重劃區因房價高漲，不少大咖建商回到市中心推案，包含聯聚、大鑫開發、豐邑等建商，在主幹道文心路沿線推出新案，3案創造百億案量，專家指出，「相較重劃區建設成形需要時間，買房回歸都心已成首選，北屯都心6字頭成趨勢」。

自住買盤暢旺，建商也開始回防市中心推案，像是聯聚建設子品牌「理仁建設」鎖定距離捷運文心中清站僅的690坪北區基地，推出地上23層、地下4層樓的新案，產品規劃45坪3房，預估單價坐穩6字頭，另外，交易熱區的北屯區近一年來新屋價格的年漲幅達11.53%，當中14期重劃區、水湳經貿園區、單元八的近一年新屋成交均價，則直接來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元，大鑫開發建設看準舊市區的四期重劃區推案，基地在捷運綠線四維國小G5站旁，規劃29~39坪的2~3房產品，看準近一年中古屋成交均價則為52.02萬元，不僅價格上相較穩定，又享有各項已蓬勃發展的完善機能，以及捷運沿線優勢，成為不少剛需族購屋時的主要鎖定區域。

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豐邑機構則在捷運文心崇德G6站推出新案「文心O'Live」，打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產品，個案實價登錄揭露目前最高達每坪68.9萬元，平均成交價則為每坪62.24萬元。

凱爾建築代銷負責人簡立凱指出，台中北屯都心崛起，文心路沿線氣勢一路走高，不僅運量不斷創新高，還吸引冠德、日勝生等北部建商紛挾巨資插旗搶進，連帶使周邊房價出現明顯漲勢，尤其文心路本身近距成熟發展的舊市區生活圈，「交通等建設利多助攻，相較重劃區建設成形需要時間，北屯都心6字頭已是趨勢」。

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