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北市「這區」房價3年漲逾1成 唯一雙位數成長靠這優勢
松山區商業機能發達，又有明星學區加持，近3年房價漲幅10.1%，成為台北市漲最多的行政區。
2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年，根據實價登錄統計近3年雙北各行政區房價，均價增幅由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
統計顯示，松山區3年漲幅10.1%，成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區是北市的精華區域，機能佳，交通擁松山新店線與文湖線雙捷運優勢，此外，還有敦化國中小、民生國小、介壽國中等明星學區優勢，吸引不少換屋、置產族群進駐，加上區域內釋出案件相對較少，住宅產品可謂是炙手可熱。
松山區2023年全年成交量達757件，平均單價也從2021年的78.4萬到2023年的86.3萬，雙位數漲幅居台北市之冠。
緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%，陳金萍分析，內湖區環境清幽，生活機能完善，而區內的內湖科技園區帶來大量就業機會，促使該區房市購屋需求穩定，內湖區2023年交易量達1,174件，等於平均一天成交3件，是本次排行中台北市最熱銷的區域，均價也從60.7萬升至65.4萬元，價量表現俱佳。
陳金萍表示，台北市房價高漲，基期相對較高，因此房價漲勢有限，不過榜單中前五名漲幅仍有5%以上，顯見台北市門牌魅力不墜，吸引許多北漂族入主。
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