學甲區大灣農村社區土地重劃報部審議 可釋1.6萬坪建地

南市府地政局自108年啟動學甲大灣農村社區土地重劃先期規劃作業，並辦理非都市土地開發許可作業，去年5月報請國土署審議非都市土地開發計畫書，經過內政部區域計畫委員會去年7月現地會勘及8月召開專案小組會議，續將排入區域計畫委員會大會審議。(圖:台南市府提供)

全台農村社區存在著土地產權複雜、地籍畸零不整及通路狹小不利通行及防救災等問題，導致社區發展停滯及人口外流嚴重，影響社區整體發展。南市府地政局自108年啟動學甲大灣農村社區土地重劃先期規劃作業，並辦理非都市土地開發許可作業，去年5月報請國土署審議非都市土地開發計畫書，經過內政部區域計畫委員會去年7月現地會勘及8月召開專案小組會議，續將排入區域計畫委員會大會審議。

南市府地政局長陳淑美表示，學甲大灣農村社區土地重劃辦理面積約為7.35公頃，其中公共設施面積約1.93公頃，主要設置綠地、污水淨化設施、生態滯洪池兼公園、社區多功能中心用地及道路等公共設施，並將社區特色意象融入公共設施設計中，也導入低碳節能及高齡友善的概念，期能打造出宜居生活、生態共融之新農村。

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開發後可提供建築土地面積約5.42公頃（約1.64萬坪），將畸零不整之土地交換分合重新整理為方整臨路的可建築用地，除了解決產權複雜的問題亦提高土地利用價值，改善農村社區生活環境，亦兼顧農村自然景觀及人文歷史保存，促進產業特色發展，開創農村新風貌。

地政局進一步表示，辦理學甲大灣農村社區土地重劃非都市土地開發許可作業，已於111年製作出流管制規劃書並取得核定，可避免開發區減少土地透水面積所增加的逕流量造成鄰近土地淹水。避免開發區內農業用地變更使用，並於112年撰擬農業用地變更使用說明書並取得核定，可確保農業生產環境之完整。

地政局續將全力配合非都市土地開發許可審議作業，加快行政流程、積極爭取審議委員同意，並已獲得中央工程設計之補助經費，預計於今年下半年開發許可取得核定後，隨即辦理重劃計畫書圖擬訂，及召開土地所有權人聽證會及工程設計等作業，期能為當地開創兼具農村文化、生態保育及寧適關懷之農村生活環境，再現農村新魅力。

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