地價稅稅籍清查作業展開 自用住宅用地與農地變更使用為清查重點
113年度地價稅稅籍及使用情形清查工作已展開,本次清查係對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等項目進行查核,並以自用住宅用地、課徵田賦土地等為清查重點。
為遏阻逃漏稅並維護租稅公平,各地方稅務局自即日起至9月30日止,辦理113年度地價稅稅籍及使用情形清查工作,本次清查係對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等項目進行查核,並以自用住宅用地、課徵田賦農地等為清查重點。
國稅局指出,自用住宅用地清查為核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用,若有供出租(公益出租人及社會住宅除外)、營業,土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出或不符土地稅法第17條第3項「一處」規定,縱使實際仍居住於該地,仍不得再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
工業用地如有增建、工廠登記被工業主管機關註銷或未按工業主管機關核定規劃使用,亦不得再享有優惠稅率。課徵田賦土地則查核是否仍作農業使用,有無違規或農地變更為住宅、工廠之類等非農業使用情形。
稅務專家提醒民眾,如適用優惠之原因、事實消滅,致已不符合減免要件時,應於原因發生之日起30日內向個地方稅務局申報,以免經查獲遭追補應納稅額,並會被處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。
另外,清查人員會查核圖資、戶籍、稅籍、地籍等辦理改課作業,倘有異議,本局會視案情需要派員前往實地勘查,承辦人會配帶服務證,屆時請納稅義務人協助並配合辦理,如經查獲有應改課或補徵地價稅者,地方稅務局將主動發函通知納稅義務人,如有異議者可於接到該通知函後儘速提出申覆,將派員複勘,將複勘結果通知納稅義務人。
-
租屋族無言...「領租金補貼」怎報稅?國稅局竟給不出答案
報稅月開始,不少租屋族有申請租金補貼,在繳稅時要用原始租金,還是要扣掉租補額度?該如何申報?但國稅局對於這項問題,各單位卻有不同的答案,讓租...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能...〈more〉
-
房市「發爐」!全台3月預售成交飆2千億 專家:「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售...〈more〉
-
營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷貨 工期與交屋延宕現隱憂
近年來營建業缺工效應,造成建築成本大漲2、3成,但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨,全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工,無法按時前往工...〈more〉