大寮版農16招商二公辦都更案 81期重劃區將引資百億增千戶住宅

位於有大寮版農16美譽的81期重劃區，高市府公告二件公辦都更案徵求實施者，基地南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，本次開發預估吸引百億投資，增加逾千戶住宅單元。（圖：高市府提供）

大寮首次推出公辦都更案皆位於有大寮版農16美譽的81期重劃區，高市府公告二件公辦都更案徵求實施者，等標期105天，6月4日截止收件，基地具有絕佳交通區位宜住宜商，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，本次開發預估吸引百億投資，增加逾千戶住宅單元。

高雄副市長林欽榮指出，大寮首次推出公辦都更案，更是一次就推出兩件，81期重劃區一、二期工區112年9月完工，緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13)，預定3月啟用，為加速促成81期成為TOD宜居生活宅，感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出，期藉此做為帶動區域發展雙引擎。

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二公辦都更基地皆具有絕佳交通區位宜住宜商，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，市府預計取得逾百戶社會住宅，歡迎中大型建商投入參與，與市府共同將81期打造為大寮區的新都心。

都發局長吳文彥強調，兩案宜住宜商，東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面，西側臨兩座公園一條園道，800公尺可達捷運站，為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點，本次開發預估增加逾千戶住宅單元，另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

都發局表示，兩案土地分別約為0.83公頃(51地號)及1.39公頃(61地號)，皆為住宅區(住一)土地，容積率200%，公告基準共負比為70.70%及73.40%，預估投資開發規模約30億元及70億元，皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅予市府。

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