北高雄新門戶將成形！左營高鐵科技之心175億招商北高3業者投標

將成為北高雄重要商辦中心門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」，估計開發後量體約7萬坪，預計吸引民間投資175億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能。高市府財政局表示，第一階段招商21日截標，共計有3家業者投標。

定位北高雄重要商辦中心門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」，估計開發後量體約7萬坪，預計吸引民間投資175億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能。高市府財政局表示，第一階段招商21日截標，共計有3家業者投標。市場則傳出，分別有北部與高雄業者投標，有機會複製聯發科在高鐵新竹站區開發模式，規劃成高雄版A級商辦門戶。

因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐高雄，所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，高市府運用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，將左營高鐵站西側全數公有土地，由市府財政局辦理公辦都市更新開發，以TOD推動左營高鐵站區成為北高雄重要商業中心，發展總部經濟，打造左營大車站計畫，以完備北高雄門戶計畫，帶動北高雄轉型發展。

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開發規模更新地區約2.6公頃，主要有商三A、B基地、商四基地等3宗基地，預計未來開發量體達7萬坪樓地板面積。

高市府財政局長陳勇勝指出，左營高鐵科技之心公辦都更案，於113年2月21日截止投標，共有三家投標。後續需進行二階段開標，預計3月底或4月初，除先審查申請人資格外，須再通知合格申請人出席評選會議，待評選出最優及次優申請人等後續作業。

高雄市副市長林欽榮即曾表示，高鐵左營站具備強大的交通運輸動能，是催生北高雄正在成形的科技產業聚落，最堅強的一股發展驅動力，伴隨台積電日前宣布於高雄投資2奈米製程，並預計於2025年開始量產，強大的發展動能將吸引更多廠商陸續進駐。隨之而來的商業、辦公、生活等各項生活需求亦將蓬勃發展，未來可預期的科技人才移入就業並定居高雄，高鐵造就的「一日生活圈」，將使「逐高鐵而居」成為高科技人才的生活日常。

林欽榮說，高市府與中央政府已著手規劃高鐵左營站周邊區域路網，打造出完整的聯外交通，往北5分鐘抵達楠梓產業園區、往南連結國10，往東未來可以直上國道1號高速公路，及未來高屏2快、國7，高鐵左營將成為北高雄最重要的交通門戶。

高鐵左營站區具有交通區位優勢，可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈，且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能，中央及地方已投入100億交通建設計畫，將現行翠華路30公尺路幅將拓寬至40公尺。

此外，新台17線濱海道路南段興闢計畫，已於去年9月動工，預計115年底全線通車，後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯，將完善整體區域交通路網。

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