屏東建設效應帶動這類住宅夯 購屋比例增1成
隨著房地價格拉高,屏東透天與集合式住宅購屋比例出現變動,購屋消費者逐漸更偏好集合式住宅,影響這類購屋族增加了約1成。
屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,房仲業者調查統計,近年來隨著房地價格拉高,透天與集合式住宅購屋比例出現變動,購屋消費者逐漸更偏好集合式住宅,影響這類購屋族增加了約1成。
屏東購屋比例雖以透天宅居多,不過相比2019年,近五年來屏東透天住宅與集合式住宅交易比例,已從7:3轉變為6:4,透天購屋比例減少,反而偏好集合式住宅的購屋族增加了約1成。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受少子化、家庭結構迷你化,即便非六都城市,民眾購屋偏好也隨之改變,加上現今年輕客群多偏愛新屋,然而新透天總價高,總價較好入手的新大樓、華廈物件因此越趨熱門。
尤其近年屏東興起新加坡式建築熱潮,1樓通常規劃成停車位,戶數少社區單純、公設比普遍較低且房價較親民,全新3房含車位總價約在7~8百萬元可入手,成為不少年輕客群購屋新寵。
市調顯示,目前屏東市區的新華廈產品,單坪價格多約維持在25~29萬元之間,總價約1千萬元含車位產品仍受歡迎,屏東火車站與屏東機場一帶,也有一些景觀大樓高樓層戶,實價登錄每坪已站上3字頭。
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