岡山橋頭交界將設88公頃白埔產業園區 引半導體業創3千億產值

高市府勘選岡山與橋頭交界處台1線省道旁的台糖白埔農場，將設置為88.63公頃產業園區，目前辦理報編程序，預計年底前正式設立，土地採大坵塊符合半導體廠需求規模，預估將增逾4千工作機會，創3千億產值。

針對北高雄的半導體S廊帶布局已陸續推動，包含橋科及台積電即將進駐的楠梓產業園區等，都在轉型朝向高值化發展。待產業聚落形成後，預估將有眾多潛在廠商或關聯供應鏈陸續進駐，高市府勘選岡山與橋頭交界處台1線省道旁的台糖白埔農場，將設置為88.63公頃產業園區，目前辦理報編程序，預計年底前正式設立，土地採大坵塊符合半導體廠需求規模，預估將增逾4千工作機會，創3千億產值。

目前規劃團隊考量，日後白埔產業園區主要是以東界的台1線為主要聯外道路，北界為大遼排水，並留設一些服務道路供鄰近居民維持既有通行使用。白埔園區開發可以帶動、加速都市計畫發展。市府團隊會針對區外排水、交通影響、住宅供給等面向及衍伸課題，依整體市政發展規劃、溝通，列入中長期後續規劃及都市計畫檢討、加速新市鎮特定區開發等作業。

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針對台1線東側造林地範圍，本案規劃初期有納入計畫範圍，但考量到台1線阻隔會影響園區整體性及管線串聯，遂剔除園區範圍。是以該造林地土地未來應以高雄新市鎮特定區計畫之規劃為依據，待通盤檢討或分階段整體開發時，可配合新市鎮整體發展再規劃利用或變更成適當分區。

高市府表示，本園區依據產創條例設置規劃，考量土地所有權人發展權益保障，本案規劃60米道路南側、公兼水用地北側1公頃土地為住宅區(社區用地)。另外，目前已有研商產(二)0.5 公頃土地亦可規劃為住宅區(社區用地)，未來這1至1.5公頃住宅區土地將依產創條例優先配售給土地所有權人。

本案土地取得是採自行開發或委託開發方式辦理，並非採區段徵收，因此會以鄰近市場價格辦理協議價購，並以市價估算農業區變更住宅區價值提升，不是以公告地價加四成的作法。後續開發完成後再依產創條例優先配售給原地主。

市府說明，未來園區排水會有出流管制計畫，針對園區開發，由水利局召開排水審查會議，並請水利技師公會會員來協助審查。雖然這主要是針對區內排水檢討，但我們會併同周邊影響、排水問題一併向水利局討論溝通，避免造成周邊居民不便。目前園區交通路網規劃是有考量周邊既有道路，並盡量減少周邊聯外道路影響，並配合新市鎮整體聯外道路開闢工程。

高市府期許園區除了帶來就業及產值外，也能與地主共同合作開發，不論地主是台糖、私有地主，市府希望可以與地主共享開發成果。因此盼能朝向仁武產業園區的模式與機制合作進行。但適用法令就不是用區段徵收而是產業創新條例，透過協議價購申購土地再配售社區用地土地給各地主，以降低對地主發展權的限縮。

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