房市熱呼呼！今年前2月交易量雙位數年增 創近十三年新高紀錄

台南市年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成，成為當地近期買賣移轉的生力軍。(圖/資料照)

根據六都最新公告前2月移轉棟數表現，六都前2月的移轉棟數為3.98萬棟，年增4成，主因包括農曆年前的市場交易穩定，加上大量交屋帶動，移轉棟數維持去年以來的雙位數年增趨勢，房市仍延續去年下半年以來的穩定交易市況。

六都今年2月的買賣移轉棟數揭曉，分別為台北1708棟，月減40.9%，年減8.4%；新北3641棟，月減37%，年減17%；桃園2734棟，月減37.3%，年增21.5%；台中2764棟，月減48.6%，年減14.5%；台南1492棟，月減39.8%，年增1.4%；高雄2447棟，月減41%，年減6.3%；總計六都2月買賣移轉共棟14786棟，月減40.9，年減6.5%。排除春節因素，將前兩個月的買賣移轉棟數加總，台北4599棟，年增34.4%；新北9421棟，年增34.9%；桃園7093棟，年增47.9%；台中8137棟，年增38%；台南3971棟，年增44.3%；高雄6596棟，年增44%；總計六都1+2月買賣移轉共39817棟，為近13年新高，年增40.1%。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟，可能陸續會進入交屋，帶動移轉棟數增加，加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心，政策上又沒有太多打房的氛圍，市場買氣穩定，延續去年下半年以來的交易市況。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年2月適逢春節長假，不論是與去年2月還是今年1月相比，工作天數均明顯減少，使都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減；但將1~2月量能合計來看，各都年增率皆從3成起跳，都會區整體量能更年增逾4成，顯示市場買氣仍延續去年下半年以來的成長力道。

張旭嵐指出，今年初買氣表現亮眼，主要是選後政策干擾淡化，且新年股市再創新高，經濟展望相對樂觀，帶動民眾購屋信心，市場主力的首購買盤，亦持續受新青安催化積極進場，使今年前兩個月衝出近4萬棟大量；加上去年初的交易量為近年低點，也讓今年前兩個月的買賣移轉棟數，受低基期影響繳出亮麗的年增率，並寫下近13年的1+2月同期新高。

觀察各都會表現，桃園市2月年增率21.5%、1+2月年增率47.9%，皆為各都之首！台南2月年增率亦為正成長，且今年2月的1492棟，為近四年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月的工作天數較去年縮水2成，但桃園、台南的年增率卻不降反升，最大功臣便是近期完工交屋的重劃區指標新案。桃園市自去年底以來，陸續有A7重劃區的「新時代」、山鼻新市鎮的「寶佳峰匯」及小檜溪的「合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照，台南市年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成，成為當地近期買賣移轉的生力軍。

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