量縮苦主出爐 新北八里交易量腰斬6成

新北八里相較2014年同期萎縮幅度高達61.7%，榮登六都最大苦主。

根據全國不動產統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量，相較2014年同期減幅前10名，發現新北八里萎縮幅度高達61.7%，榮登六都最大苦主，而首善之都台北市也有4個行政區中槍，文山、松山、信義、大安區也名列量縮前10名。

新北八里今年前10月交易量僅317棟，平均單月成交31.7棟，量縮61.7%；另外第2、3名為台中市太平區56.5%、高雄市苓雅區45.5%，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材帶來買氣，房市進入修正期後，投資客退場，回歸基本盤，交易量因此大幅下滑。

台北市有4區入榜，成為六都中最苦行政區，量縮最明顯的文山區跌幅達44.7%，至於松山、信義及大安這3區向來高單價、高總價，大坪數豪宅在稅改之下，稅負大增而不再吃香，加上市中心的買方對於市場訊息更加敏感，導致房市急速冷卻。

建案陸續交屋 六都唯桃園不減反增

而六都唯有桃園市沒有入榜，且龜山、大園、中壢、平鎮、龍潭、桃園以及楊梅等7區相較於2014年同期呈現上揚趨勢，全國不動產經理桃竹苗區經理許智堯指出，2014年年底桃園市升格直轄市，房價相較親民，成為雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，使交易量不減反增。

全國不動產執行副總經理林泇廷指出，在政府積極推動稅改的情況下，今明2年房市交易量大幅回溫機會不高，不過在價格持續修正、利率維持低檔的情況下，除了首購剛性需求，而海外置產退潮、游資無路可去，預估會有部分危機入市的置產族回歸投入房市，明年收益型不動產成交比例可望逐步回升。

六都各行政區近三年前10月交易量漲跌排行統計

註：統計2014年、2015年以及2016年前10月建物買賣移轉量

資料來源：各市地政局、全國不動產企研室

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