擠下信義大安區 今年豪宅成交冠軍在這兒

中山區的豪宅交易數量攀升，已是台北市的實價揭露豪宅王。(本報資料照)

豪宅交易板塊位移，實價登錄資料顯示，今年以來總價8000萬以上的豪宅，揭露件數約132件，其中房價水準較高的信義區、大安區，數量反而不如中山區來的多，中山區包括市中心的區段與大直一帶，都出現豪宅成交紀錄，成為今年以來台北市豪宅交易最熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，除了大直一帶傳統的豪宅聚落，市中心的中山區也有不少豪宅案成交，包括在松江路、吉林路、朱崙街與南京東路一、二段一帶，都有8000萬以上的豪宅實價揭露，主要仍是市中心的生活機能成熟，加上近年持續有新豪宅推出，可選擇數量較多，雖然當前豪宅市場景氣欠佳，但若房價適時回檔修正，仍有換屋型的豪宅客願意進場。

根據實價登錄資料，中山區統計至今已有47筆的8000萬以上的豪宅交易，最大宗的還是屬於預售屋，有14筆都是八德路二段174巷1~30號的豪宅案，應是指標案「明日博」的預售案交易紀錄，即使扣除這最大宗的預售交屋紀錄，中山區的豪宅交易數量仍多於信義區、大安區，穩坐台北市豪宅熱區。

實價8000萬以上數量次多的落在大安區，約有20筆交易案揭露，億元以上的交易案則約有9筆，值得關注的是，總價8000萬門檻除市中心區域外，內湖區崛起的速度相當快，統計至今也有15件豪宅交易案，實價揭露的數量甚至超越信義區，尤其五期已成為新的豪宅據點，包括南京東路六段、新富街、新豐街等，都有豪宅社區的實價揭露。

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