高雄都市發展帶動地價上揚 113年地價累進起點2年漲逾10萬元
高雄市113年之累進起點地價為390.1萬元,較111年累進起點地價379.8萬元,略高10.3萬元。
高雄都市發展快速,加上輕軌、捷運、聯合開發與重劃推動,房地價格穩定上揚,今年地價重新規定地價後,高雄市113年之累進起點地價為390.1萬元,較111年累進起點地價379.8萬元,略高10.3萬元。
高雄市稅捐稽徵處指出,因為地價稅是採累進稅率課徵,依各所有權人持有土地地價總額高低,來決定適用稅率級距,而累進起點地價會影響各個級距的基準地價範圍。
舉例來說,如果民眾在高雄市所有土地113年的地價總額不超過390.1萬元,地價稅就可以適用基本稅率千分之10,但是如果超過390.1萬元,就要依超過的倍數分別對應適用的稅率級距,從稅率千分之15最高累進至千分之55。又依規定每2年應重新規定地價一次,所以113年重新規定地價後,113年和114年都會適用一樣的累進起點地價。
該處提醒民眾,113年應納地價稅將因公告地價調整及累進起點地價變動而有所增減。民眾持有之土地,如符合自用住宅用地,工業用地等規定,可申請按千分之2、千分之10特別稅率計徵,就不須按累進稅率課稅,
若是符合騎樓用地、道路用地等減免規定,也可申請減免地價稅,記得在今(113)年9月22日前(適逢假日,順延至9月23日)提出申請,經審查核准後,今年就可節省地價稅。
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