永和只當兩年又被超越！板橋房價重返新北一哥 專家揭兩無敵優勢

板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。（東森房屋提供）
新北市房市一哥是永和還是板橋？，根據實價登錄統計，2021~2023年新北市外圍第一環精華區的平均房價，前兩年永和區都小勝板橋區，但到了去年，板橋區的平均房價反超永和區，重回新北市房市一哥寶座，且近3年板橋區的房價漲幅也是新北精華區中最快的、高達15%。
東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，隨著政府持續加大打炒房力度，投資置產需求日益減少，剛性需求當道，板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。
沈裕勝表示，與新北市其他精華區相比，在板橋買房的優勢主要有兩項，一是板橋坐擁台鐵、高鐵、捷運三鐵共構，區內還有江翠、新埔、府中等多個成熟商圈，大型商場、影城百貨都坐落於此，基礎機能相當完善。另一方面，板橋經過了多年的開發建設，又有新板特區、江翠北側重劃區坐鎮，區域居住質感也相當不錯，因此備受自住客群青睞。
沈裕勝表示，目前板橋以新埔、江翠商圈一帶的住宅交易最為熱絡，此一區塊商家林立，且搭乘捷運最快僅需10分鐘左右就可以直達台北市，目前此一區塊中古屋的平均房價仍普遍落在5~6字頭，總價1,500萬元左右就能買到1~2房的中古華廈、公寓，房價比附近的新板特區和台北市都親民。
另外，近期也有很多在台北市工作、且收入可觀的購屋民眾到板橋買房定居，用同樣的預算，在台北市只能棲身屋齡較高的中古屋，但在板橋卻能住進居住品質更好的豪宅或小豪宅，也讓近一年板橋實價登錄9字頭案件的交易量有明顯增多的跡象。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，房市能見度相當高，區域房價的抗跌保值性毋庸置疑，再加上近期有新青安2.0的鼓舞，很多年輕首購族也紛紛進場看房，帶動區域房市交易量能快速回溫。

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