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地緣政治變局推升海外置產趨勢溫哥華商業不動產成避風港

2024/03/11 19:26文/記者張瀞勻

加拿大閣睿新案「閣睿Marco Polo」位居溫哥華頂級地段Cambie林蔭大道，基地正對面就是捷運。加拿大閣睿新案「閣睿Marco Polo」位居溫哥華頂級地段Cambie林蔭大道，基地正對面就是捷運。

受地緣政治影響，太平洋島國資助計畫美國卡關，再加上美國今年迎來總統大選，牽一髮動全身，即將影響全球局勢，牽動高資產族群敏銳神經，海外房產開發商觀察，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的溫哥華，成為高資產族群的首選。

據加拿大統計局最新統計數據，1月份非住宅建築許可證增長了14.8%達到42.4億美元，其中商業項目領先，增長34.5%至23億美元，為2023年4月以來的最高月度水平。顯示了加國政府核發許可證的數量激增，意味著整體房市需求越發強勁，越多商業建設聚集發展便是形成新興商圈最佳指標。

加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群對於資產配置有獨到心法，而遠離風險就是最高指導原則，海外置產好處在於先將資金挪往安全處，只要選擇好標的，長期持有可出租，一方面供給孩子在當地留學的資金活水，之後可選擇出售獲利，再轉換至其他標的。

他也觀察，目前旗下建案的已購客戶8成以上都是為下一代布局，受惠治安好、學風優良、留學費用較美國低廉的加拿大，近來躍升為學生海外留學的首選之地，進而吸引家長們先赴加拿大置產「以房養學」，「先置產、再送子女出國留學，進一步再安排全家移居計畫。」

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