中部建商329檔期回防七期 地王級建案登場
今年台中329檔期總銷預計將達到700億元。
今年台中329檔期總銷預計將達到700億元,房市全面回歸自住市場,中部建商更紛紛回防市中心!而最精華的市政核心,包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、興富發「文心市政路案」、「蘿蔓蘿蘭」五案就有突破400億總銷。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,台中的建設、產業及交通皆迅速發展,剛性需求強,尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作,又具有身分象徵性,自然受到高資產族群的青睞,也吸引一線品牌爭相插旗推案。
其中台中豪宅鼻祖的寶璽建設新案「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排,打造新市政中心少數面南超大棟距個案,規劃100~130坪,總銷120億元。雙橡園開發329檔期將推出「雙橡園1920」,總銷70億元,於市政路、龍富路整合了1920坪大基地,是七期市政核心最大基地的預售案,預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,而麗晨建設今年第一季則將在台灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」。
北台中近年因捷運、重大建設帶動,加上知名商場陸續搶進插旗,吸引大量人口進駐,不少建商陸續在主幹道文心路沿線推出新案,如聯聚建設子品牌將推出「理仁泰舍」,鄰近捷運文心中清站的690坪基地,規劃45坪3房,均價預計將突破6字頭,總銷達40億元。
「大鑫開發建設」也看好軌道經濟前瞻性,在捷運四維國小站旁,北屯公園第一排推出新案「琢寓」,規劃29~39坪的2~3房產品。14期「大陸豐莚」,規劃推出40~60坪產品,總銷金額約42億元,均價預估將突破七字頭,高樓層更可望挑戰8字頭,再次刷新區域行情天花板,寶佳機構旗下的鴻承建設則將在仁平段推出新案。
而隨著中科周邊陸續發展,久樘開發看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性,即將在神岡區內的中正南街推出新案,另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出新案,合計總銷突破百億。
-
預售、新成屋恐「多殺多」他預言房市下跌循環四步曲
近期市場出現不少「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」,甚至新屋、預售屋轉讓等訊息,房市趨勢專家李同榮預測,未來1年預售與新成屋市場可能...〈more〉
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
台積電傳進駐沙崙人人唱衰 專家:後悔藥有你一份
近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,不少網友質疑,沙崙特區到底有什麼魔力,讓官方猛灌各種題材與建設,專家就指出,「政府都已經掀底牌...〈more〉