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北市12行政區「這兩區」最貴路段只要6字頭

2024/03/13 21:45文/記者朱語蕎

漢中街是萬華區最貴路段，位處西門商圈精華地段。（翻攝自GoogleMap街景）漢中街是萬華區最貴路段，位處西門商圈精華地段。（翻攝自GoogleMap街景）

北市房價動輒破百萬，其實還是有些路段，房價相對親民，根據實價登錄資料，台北市房價相對較低的萬華區和文山區，其最貴的路段都還保有6字頭房價，相對平易近人。。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，萬華區因開發較早，市容、道路規劃較為老舊，使得整體房價處於北市末端班。不過，漢中街就位於西門町商圈內，距離捷運西門站僅需步行5分鐘，生活機能方便，近1年均價來到69.7萬元。

而文山區以文教區聞名，是不少軍公教族群購屋首選區域，商業活動以捷運周邊、生活圈發展為主，居住人口也相對穩定，區內單價最高的育英街，地理位置佳，緊鄰景美醫院、水岸公園，交通方面則擁有捷運景美站，環境靜謐的同時享有便利的生活機能，周邊亦設有學區，一直是文山區中相當搶手的路段。

陳金萍表示，交通、生活機能以及學區等，都是影響房價的關鍵因素，昂貴的路段通常位於行政區的精華地段，且多有高總價產品入駐，拉升整體房價。不過，隨著各個行政區發展不同，路段間也出現價差，消費者不妨考慮自身需求與可負擔金額，挑選適合的路段，找到理想中的住宅。

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