北市12行政區 「這兩區」最貴路段只要6字頭
漢中街是萬華區最貴路段,位處西門商圈精華地段。(翻攝自GoogleMap街景)
北市房價動輒破百萬,其實還是有些路段,房價相對親民,根據實價登錄資料,台北市房價相對較低的萬華區和文山區,其最貴的路段都還保有6字頭房價,相對平易近人。。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,萬華區因開發較早,市容、道路規劃較為老舊,使得整體房價處於北市末端班。不過,漢中街就位於西門町商圈內,距離捷運西門站僅需步行5分鐘,生活機能方便,近1年均價來到69.7萬元。
而文山區以文教區聞名,是不少軍公教族群購屋首選區域,商業活動以捷運周邊、生活圈發展為主,居住人口也相對穩定,區內單價最高的育英街,地理位置佳,緊鄰景美醫院、水岸公園,交通方面則擁有捷運景美站,環境靜謐的同時享有便利的生活機能,周邊亦設有學區,一直是文山區中相當搶手的路段。
陳金萍表示,交通、生活機能以及學區等,都是影響房價的關鍵因素,昂貴的路段通常位於行政區的精華地段,且多有高總價產品入駐,拉升整體房價。不過,隨著各個行政區發展不同,路段間也出現價差,消費者不妨考慮自身需求與可負擔金額,挑選適合的路段,找到理想中的住宅。
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