高市輕軌成圓 1.14萬坪107期重劃引領新河堤社區站4字頭房價

輕軌二階今年元旦已成圓通車，位於大順一路、河堤南路旁，高市府正進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程，預計3月底龍德新路東延至民族一路，打造串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道之交通動脈。

高雄輕軌二階今年元旦已成圓通車，位於大順一路、河堤南路旁，高市府正進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程，龍德新路預計將於3月底通車至民族一路，將讓原本乙種工業區的破舊荒蕪景觀，改造成緊鄰愛河且安排公園綠地、特定商業區的「新河堤社區」，區域新案房價已站上4字頭。

107期市地重劃區面積約3.76公頃(約1.14萬坪)，北側為大順一路，南側以民族一路373巷為界，為配合市府輕軌二階9項優化調整方案，故重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道，紓解地區整體交通及居住環境品質。

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高市府配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞，透過都市計畫變更，將龍德新路拓寬，同時讓龍德新路東延至民族一路，打造串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道之交通動脈，結合第107期重劃區開發，可望活絡大順一路及河堤南路兩側商業活動。

高市府指出，107期市地重劃區開發總經費約2億8679萬元，重劃道路工程預定通車日期為113年3月31日，重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區，及公共設施用地約1.52公頃(包含道路用地0.83公頃、公園用地0.13公頃、綠地用地0.09公頃及停車場用地0.47公頃)。

特定商業專用區的建蔽率不得大60%，容積率不得大於504%。 重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道，紓解地區整體交通及居住環境品質。

實價登錄資料揭露，目前107期重劃區對面的大順一路、聯興路一帶，新案實價登錄已出現單坪最高48.64萬元的區域新高價格，中高樓層多已站上4字頭房價帶，2房加上機械車位的總價多達1200萬元以上，可望帶動107期重劃完成後，區域新案房價朝向4字尾、5字頭邁進。

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