粉絲團
不買對不起國家社會？高市新火車站商圈新案竟出現2字頭實登價
最新實價揭露，高雄火車站商圈新推建案，今年初單坪實登價出現每坪29.8萬元的破盤價，居然遠低於橋頭新市鎮出現的4字頭實登價！
具備商圈與交通樞紐地位的高雄新火車站商圈，軌道便利交通加上71期重劃開發，區域商業區地價每坪站上百萬元，但根據最新實價揭露，高雄火車站商圈新推建案，今年1月單坪實登價出現每坪29.8萬元的破盤價，且多戶3樓內的低樓層產品，單坪都不到32萬元，居然遠低於橋頭新市鎮出現的4字頭實登價！
建築業界評估，新火車站商圈會出現這種佛心價，主要是推案均價模式將低樓層售價壓低，對於自住買家與置產族而言，都應把握這種賣一戶少一戶的難得機會。
選後高雄房市買氣出現好轉現象，但也一些業者考量選前為了吸引買家，從第四季開始，陸續採取均價策略，以中間樓層為定錨價，高樓層單價向上拉高，但低樓層也相對壓至低檔，因此新火車站商圈陸續出現單坪僅30~32萬元實登價！
根據最新實價登錄資料顯示，高雄火車站商圈新案，最低已出現單坪29.8萬元的超低行情，一戶位於5樓的42.8坪3房，加上一個4.26坪的平面車位253萬元，成交實登總價達1532萬元，分算單坪實登價僅29.8萬元。
但中高樓層戶也陸續出現單坪35~37萬元的實登價，與低樓層的價差單坪達3~5萬元，引起業界高度關注，新火車站商圈的房價，今年也面臨震盪走勢。
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科？「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉
-
比豪宅還值錢！北市高價單價前五名你買得起嗎？
近年商用不動產需求不斷增加，也帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料顯示，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，...〈more〉
-
選址未定、電話先響？北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於16日來台，參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外，黃仁勳曾公...〈more〉