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不買對不起國家社會？高市新火車站商圈新案竟出現2字頭實登價
最新實價揭露，高雄火車站商圈新推建案，今年初單坪實登價出現每坪29.8萬元的破盤價，居然遠低於橋頭新市鎮出現的4字頭實登價！
具備商圈與交通樞紐地位的高雄新火車站商圈，軌道便利交通加上71期重劃開發，區域商業區地價每坪站上百萬元，但根據最新實價揭露，高雄火車站商圈新推建案，今年1月單坪實登價出現每坪29.8萬元的破盤價，且多戶3樓內的低樓層產品，單坪都不到32萬元，居然遠低於橋頭新市鎮出現的4字頭實登價！
建築業界評估，新火車站商圈會出現這種佛心價，主要是推案均價模式將低樓層售價壓低，對於自住買家與置產族而言，都應把握這種賣一戶少一戶的難得機會。
選後高雄房市買氣出現好轉現象，但也一些業者考量選前為了吸引買家，從第四季開始，陸續採取均價策略，以中間樓層為定錨價，高樓層單價向上拉高，但低樓層也相對壓至低檔，因此新火車站商圈陸續出現單坪僅30~32萬元實登價！
根據最新實價登錄資料顯示，高雄火車站商圈新案，最低已出現單坪29.8萬元的超低行情，一戶位於5樓的42.8坪3房，加上一個4.26坪的平面車位253萬元，成交實登總價達1532萬元，分算單坪實登價僅29.8萬元。
但中高樓層戶也陸續出現單坪35~37萬元的實登價，與低樓層的價差單坪達3~5萬元，引起業界高度關注，新火車站商圈的房價，今年也面臨震盪走勢。
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