高雄房價已漲到頂？建商公會：台積電設廠將開花結果宜趁早買房

台積電預計投資2兆元在楠梓設置3座2奈米先進製程晶圓廠，明年底即將投產，估計5年內半導體產業鏈將增4.5萬工作機會，預估房價仍將穩定上揚。（圖：記者李惠洲攝）

根據行政院主計處預估，今年國內GDP、消費者物價指數（CPI）預測值上修，物價仍面臨通膨警戒線，若未來電價確定調漲，不排除CPI再上升。高雄房價也在近3年來快速上漲，蛋黃區均價站穩4字頭、蛋白區也紛紛站上3字頭，讓不少消費者感嘆房價難追。

高市不動產開公會理事長陸炤廷（站立者）在該公會第15屆第三次會員大會分析指出，在需求大增及相對供給減少，以及能源吃緊的環境下，物價、房價跟著推升，購屋需求未減，房價還是持續高漲，相較於被物價打趴的幣值與定存，保值性高的不動產，更成為握在手中最安心的資產護身符。

高市不動產開發公會理事長陸炤廷在該公會年度會員大會分析指出，台積電預計投資2兆元在楠梓設置3座2奈米先進製程晶圓廠，明年底即將投產，估計5年內半導體產業鏈將增4.5萬工作機會，房價穩定上揚，有自住與置產需求的民眾宜趁早買房。

請繼續往下閱讀...

高雄市不動產開發商業同業公會今（18）日假漢來大飯店召開「第15屆第三次會員大會」，大會由理事長陸炤廷主持，陸炤廷也向與會的會員代表分析高雄房市發展，他說，在需求大增及相對供給減少，以及能源吃緊的環境下，及物價、房價翻漲的局勢試想在這樣的潮流之下，物價、房價跟著推升，幾乎沒有回頭路，即便政府下重手推出各種2.0政策打壓，購屋需求未減，房價還是持續高漲，相較於被物價打趴的幣值與定存，保值性高的不動產，更成為握在手中最安心的資產護身符，這就是政府無法壓抑的民意！

陸炤廷表示，高雄房價不是空穴來風炒作出來的，很感激高雄市政府積極地引進科技產業，招商建設大高雄，讓台積電落腳高雄從傳說變成事實，2025年將開始量產；並且與陽明交大、清大等理工名校敲定高雄分校，未來將培養更多南台灣的優秀子弟兵，在家鄉就業服務，終於不用再北漂，教育是百年大計，高雄未來勢必將成為台灣科技重鎮之一。

同時淨零排碳在國際間早已進入執行年，台灣跟隨世界的腳步，碳權交易所在去年8月也已經在高雄市成立。這對於未來建築成本的影響可能會愈來愈明顯，要如何有效降低排碳費，要如何精算計入成本及定價等等，都是未來幾年要深入研究的重要功課。

目前高雄市與大高雄不動產開發公會，積極與高市府溝通協調，針對容移法規修訂議題，爭取建商合理權益與降低購地開發成本難以掌握疑慮，初步獲得市府善意回應，但不少業者也預估日後土地開發成本再度墊高難免，也勢必讓房價漲幅提高。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法