【高雄】澄湖綠地水景與商圈、學區加持 仁武大灣生活圈景觀大樓夯
高市仁武大灣生活圈,坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢,成為景觀大樓推案新重鎮。
高市仁武大灣生活圈緊鄰澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區的375公頃水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族與置產換屋客購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,讓直接能眺望澄清湖水景綠地的高質感景觀大樓受寵。
坐擁優質綠地環境 景觀大樓新熱區
生活圈坐擁大灣國中優質學區。
緯立廣告總經理薛志宏指出,澄清湖特區的生活機能已相當便利,居民素質頗為整齊,且迅速連結高市鼎力路商圈與漢神巨蛋百貨商圈,澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積,更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點,優質的居家環境與賞景特色,是全台都會區內少有的地理環境優勢條件,因此湖畔景觀豪宅大樓,吸引不少中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐,強勁的購屋需求,也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手,也帶動仁武大灣生活圈蓬勃發展。
該區高質感規劃的景觀大樓,吸引高素質買家進駐。
仁武大灣生活圈的主要範圍涵蓋仁武主要商圈的仁雄商圈、八德商圈、澄觀商圈、大灣國中等,對外主要通聯道路,以仁雄路、澄觀路、八德東路、八德南路、鳳仁路、仁勇路等,可連結高市三民區的鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等,從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道,或是國道10號仁武交流道連通該生活圈,僅約5分鐘車程,也能在10~15分鐘左右車程,迅速連通漢神巨蛋百貨商圈與高鐵左營站區。
仁武大灣生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。
生活圈鄰近澄清湖風景區,擁優質綠意環境特色。
由於仁武大灣生活圈緊鄰澄清湖風景區,且土地使用強度較低,因此發展成為寧靜優質的居家環境特色,該區土地多屬於低密度住宅區土地,低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求,也讓區域內的建築物與地形、地貌,呈現出與市區截然不同的景觀,休閒養生的居家氛圍,朝向高級住宅區發展。
交通路網帶動商圈發成長 景觀輕豪宅大樓受青寵
透過國道10號仁武交流道,迅速串連仁武、三民、左營等各大商圈,帶動區域房市蓬勃成長。
仁武大灣生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈,除了約10~15分鐘車程,可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈,也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈,連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利,同時鄰近上千坪公園,加上居民素質相當整齊,生活機能優勢條件,帶動區域房市穩定成長。
國道10號東向銜接國1北上新設匝道工程已完工通車,可改善因車流交會所造成之危險與壅塞問題,並降低鼎金系統交流道附近平面道路車流量與車輛旅行時間,發揮路網功能。鼎金交流道是高雄最繁忙的道路系統,鼎金交流道位於高雄市、縣合併前之交界處,該系統交流道整合國道1號與國道10號兩條高速公路。
加上動工中的仁武產業園區臨接國道10號,面積約74公頃,產業用地佔48公頃,仁武產業園區立基於中高雄既有產業發展基礎之上,上有北高雄之研發優勢,下有南高雄之國際性運籌支援,藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業,將共同帶動地方整體產業轉型再發展,讓北高雄既有的關聯業者形成一處全台最先進、最完整的航太產業聚落,為高雄市發展航太產業注入新動力,未來將可提供6300個就業人口,創造242億元年產值。
(專家意見)緯立廣告總經理薛志宏
仁武大灣生活圈因鄰近澄清湖風景區,讓居民擁有充裕的休閒活動空間,良好的居家環境條件,加上高級別墅群聚效應,刺激區域地價持續拉高,吸引高素質買家進場的魅力十足。
生活圈鄰近八德商圈、榮總商圈,距澄清湖風景區僅約3分鐘車程,連通漢神巨蛋百貨商圈也約15分鐘車程,基地也可迅速連結仁武產業園區,該產業園區朝向航太、精密機械等高質產業發展,社區對外交通順暢便利,生活圈內坐落商家、便利超商、賣場、餐廳等,同時距高鐵左營站商圈,約15分鐘車程,凸顯地段優勢條件。
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