【大人物觀點】璞永楊岳虎耐心磨出信任 手握20都更大案

楊岳虎手握20多件都更重建案，過人的耐心、靈活的策略讓璞永穩居都更王。
創立近30個年頭的璞永建設，由董事長楊岳虎一手打造，除了以打造精緻好宅聞名，楊岳虎更是在都更條例尚未完整之前，就率身投入都更案整合開發，光是今年即在台北市精華區有3大案推出，手上正在跑都更流程及整合中的個案還有不下20個，堪稱全台都更王，每段都更整合過程他都如數家珍，一棟棟建構的好建築則是讓地主願為璞永折服的最大關鍵！

曾挑戰彭淮南300萬大關的豪宅「勤美璞真」，是璞永建設與璞真合建案，正對大安森林公園，是璞永歷年經典的代表作之一，爾後的「醇建築」、「至仁愛」、「高過岸」等多座建築讓人過目不忘的，而公司總部位處的「璞園貴象」則由停車塔改建，大台北地區有不少老舊的房屋、廢棄的建築，經過楊岳虎親自操刀，化身為區域地標豪宅，這些重建案也創下許多快銷、熱銷佳績。

然而楊岳虎耐心過人一等，長年沉潛於台北市精華區都更案整合，手上不少都更案一談就是十幾載，像是329檔期即將上膛的「森仰」竟達16年，就算有最大地主豐興鋼鐵最早點頭支持，並且全力配合到底，但面對其它地主在整合上仍須個個溝通協調，最後整合出的土地也從300多坪，加上南面的老公寓一同整合，推案面積廣達600多坪，並規劃出百坪豪宅。

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「至仁愛」為楊岳虎代表作，位處仁愛路第一排精華地。(圖/璞園團隊提供)

至於，位於東區錢櫃後方的新案「仁仰」儘管私有地主只有12位，但2001年與所有私地主簽約完成後，卻仍耗時12年才完 成，主因在於多數比例為國有土地，需再經過一連串的審議會提整建築內容，整體規劃設計來來回回多次調整，最後整合推出商辦、住宅之2棟建築，坪數則採39、46~47、80坪

擴大基地規模 專注精緻建築

然而，能成為手握多筆重建案的都更王，有別於其他建商，楊岳虎性格低調，談吐謙遜，對於都更案有莫大的熱情，但並不是所有個案照單全收，他堅持基地規模超過300坪才評估開發，另外，不是能賺錢就投入整合，建築完工後要對於城市景觀環境有所改善，「璞永不單純只為了賺錢，不是好的建築，我們也不會做。」

最後，太過複雜的個案，楊岳虎也不介入，主因不少同業因為想要整合大面積土地，卻落得傾家盪產，因此璞永整合的個案絕多數是百分之百同意，不僅不必擔心節外生枝，也能設計出好的建築，此外，以建築人的使命感，將每座建築以最獨特創新的姿態立足於城市之中，這也是璞永屢得市場好口碑之關鍵！

不少地主看準璞永建築品質，主動積極整合協調，願意將最珍貴的身家財產託付給璞永整合重建，像是陸續進入都更程序的「一忠喜臨案」，即有熱心的住戶號召住戶一同加入，也因此該案一口氣整合三大社區包含第一銀行忠孝分行，未來將以大面寬超過700坪基地推案，在市中心相當少見。

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