嘉義縣六大產業園區有序推動 總產值逾1800億 房市成長奠基
在高鐵嘉義站區開發引領下,讓嘉義房市持續成長蓄積動力。
目前嘉義縣六大科學與產業園區循序漸進蓬勃發展中,包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區,讓原本以農業立縣的嘉義,工業產值大幅增加,預估總產值將達1800億元以上,同時在高鐵嘉義站區開發引領下,讓嘉義房市持續成長蓄積動力。
包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區,讓原本以農業立縣的嘉義,工業產值大幅增加,預估總產值將達1800億元以上。(圖:嘉義縣府提供)
嘉義科學園區開發總面積約88公頃,預估創造5700個就業機會,年產值約380億元,已於112年5月辦理動土,採分階段開發,公共設施得與廠商建廠同步動工,預計115年下半年度完成基礎設施、118年12月全區開發完成。
馬稠後後期產業園區,開發總面積約343.80公頃,預估創造2萬個就業機會,年產值約1000億元,園區工程目前積極施工中,預計在114年底完成開發;招商部分,本園區係由嘉義縣政府與台灣糖業股份有限公司合作開發,縣府分回111.71公頃產業用地。
預計本年4月第五次公告標售開標後,該園區全部117筆坵塊標售完畢,台糖公司分回坵塊共100.71公頃,其中約45公頃,刻配合行政院指示規劃嘉義科學園區衛星基地;整體引進的產業類別以健康照護科技與機械科技製造業為主要,未來將串聯中南部科技走廊,打造智慧健康照護暨馬稠後智慧機械園區為目標。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區。
嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈,且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使區域的產經發展與生活機能更加健全;由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古透天厝為主,總價千萬左右就能買到50~60坪的透天產品,頗受市場青睞。
另外,中埔及水上產業園區,2處產業園區開發總面積約147.19公頃,預估創造1萬1700個就業機會,年產值475億元,已於111年9月18日辦理動土,採分期分區開發;中埔園區預計114年12月31日完成公共設施開發,第一區招商已釋出約9.58公頃計有31筆坵塊辦理標租,申租率達9成。
水上園區預計115年12月31日完成公共設施開發,第一區招商已釋出約6.02公頃計有8筆坵塊辦理標租,目前全數申租完畢。民雄航太產業園區,開發總面積約52公頃,預估創造1200個就業機會、年產值約80億元。
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