粉絲團
利電若雙漲 專家：房市發展兩大風潮要來了
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，新青安補貼下，升息不影響首購需求。(圖/台灣房屋提供)
中央大學台灣經濟發展研究中心，27日發佈3月的消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為106.26點，較上月微降0.08點，但與去年同期相比，則顯著上升2.31點，分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，囤房稅2.0三讀通過後，多屋族首當其衝，加上2月財政部下修豪宅總價標準，雖然受影響對象，僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方，但各界憂心央行比照財政部調低豪宅門檻，使房市浮現些許觀望氣氛，也讓指標分數微幅下滑；而央行3月下旬的理監事會議，確定豪宅標準維持現狀，民眾觀望疑慮將趨緩，後續市場的觀察重點，也將著重「電價調漲」及「利率調升」的漣漪效應。
周鶴鳴指出，現今電價調漲的討論沸沸揚揚，引發物價上漲的預期心理，也讓央行為了抵抗通膨，意外升息半碼，一旦利率、電費雙漲，消費者需審慎評估購買力，為往後的消費信心投下變數，但由於成本持續走高，房價、租金易漲難跌，房市發展也將聚焦兩大風潮。
首先，「抗通膨置產潮」，為防貨幣貶值導致資產縮水，具收益性的店面、透天隔套、商廠辦等高投報物件，可望吸引資產族的資金停泊；其次，「租轉買首購潮」，政府持續補貼新青安利率，降低房貸族衝擊，但租屋族卻面臨成本轉嫁的租金加壓，隨著每月的房貸與租金差距逐漸拉近，租屋族評估購屋的可能性增加，因此後續房市，可望迎來一波租轉買的首購潮。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照，並啟動2奈米先進製程第1期建廠，目前興建工程進行中，第2期亦接續啟動，而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定，住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案，今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異！達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」，文創小物、在地糕餅店，桌桌滿席，不是正在疾筆振書地簽名，就是笑語不斷地交談討論，這不是跑咖行程，也...〈more〉
-
台積電助漲房價！新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，根據實價登錄統計，台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近三年間預售屋...〈more〉