「政大永慶房價指數」首發 全台4年房價漲近5成 七都大樓房價全都曝

政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」，27日正式上路。
現代人買房注重大數據，大多是透過實價登錄網站進行查閱，但因作業關係，公布時間或有兩個月左右的落差，由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」，今(27)日正式推出，除有七都及全台即時房價指數外，還有「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢，提供更即時的房價指數參考。
「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點，自2020年Q1至2024年Q1，4年多來全台房價上漲高達46.1%。雙北以外的五都和新竹縣市，更有5成以上的漲幅。
而「七都大樓房價指數」則顯示自2020年Q1至2023年Q4七都大樓均呈現上升走勢，其中桃園以南的五都漲幅皆逾5成。觀察雙北「大樓、公寓房價指數」則顯示，新北大樓近4年漲幅最高、35.5%，新北公寓次之、27.8%、接著為台北大樓22.8%及台北公寓22.4%。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，2020年作為台灣最近一波房地產價格開始走揚的起點，「政大永慶房價指數」顯示，自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1%。

細看至七都的房價指數，除台北和新北漲幅較低，分別為27.7%和32.2%之外，其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數，在四年多來都有50%以上的漲幅。其中，漲幅最為劇烈的是新竹縣市，指數漲幅高達82.6%。
同時也比較七大都會區的「大樓房價指數」，數據顯示，台北和新北的大樓漲幅低於4成之外，桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3%至66.1%之間，幅度驚人。其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間，更飆出91%的漲幅。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，作為全台擁有逾1700店的永慶房產集團，近4年經手的交易量平均一年達5.8萬件，累積超過23萬件，且成交後就登錄，更即時迅速，希望貢獻永慶擁有的龐大且即時的第一手成交資訊。
政大不動產研究中心主任楊松齡教授指出，政治大學和永慶房產集團在2021年共同成立「政大不動產研究中心」後，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式進行深入探討，盼促進台灣不動產市場的正向發展。房
價指數作為勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性的意義。因此，編製房價指數，也成為政大不動產研究中心的重要目標。

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