國揚將投資188億開發左營高鐵科技之心 打造北高雄科技新門戶

「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區 A、B 基地整體開發」最優申請人，兩塊基地面積合計達4713坪，該公司預計投資188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建 A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅。

定位北高雄科技新門戶並由高市府財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區 A、B 基地整體開發」最優申請人，兩塊基地面積合計達4713坪，該公司預計投資188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。

依據國揚初步規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下 4 層之商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。（圖：高市府提供）

高雄副市長林欽榮表示，陳其邁市長上任以來，指示加速產業轉型、推動 S 科技廊帶發展策略與區域發展計畫，已見成效。其中台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計畫」之「左營高鐵科技之心公辦都更案」亦有亮眼招商成果，該案於 113年 2月21日截止投標，其中「第三種商業區 A、B基地整體開發」共吸引3家申請人投標，經評選由國揚實業股份有限公司取得最優申請人資格。

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財政局長陳勇勝補充說明，依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下 4 層之商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。

又考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，將規劃面積達 1 公頃之 30 米寬空中大綠台立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約 1.8 萬坪 A 級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。此外，最優申請人提出扶植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於 A 基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

高雄市政府期盼透過本案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於 113年第二季完成簽約，並隨即啟動「都更 168 專案」，由市府相關局處全力協助本案都市更新相關審議作業。

仲量聯行總經理侯文信表示，本案基地位於左營高鐵站西北側，具有三鐵共構TOD區位優勢，且位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北於5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖。

整體區域環境人行、景觀空間串聯構想，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創新規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台之立體人行系統，鏈結兩塊基地、左營高鐵站及半屏山等，提升左營高鐵站周邊的商業及公共空間服務機能，成為高雄發展半導體產業供應鏈之重要助力，引領過去發展較為緩慢的左營高鐵後站，華麗轉身成高科技半導體產業的發展核心。

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