行情還沒停歇？林口王：土地少了、房價上來了 、霧也散了

亞昕集團董事長姚連地與亞昕國際總經理姚政岳(左)一同出席「森匯」公開記者會。(圖/記者張瀞勻攝)

近來林口房市超夯，看好新北國際AI+智慧園區與ASML艾司摩爾進駐等科技利多，林口推案王亞昕（5213）繼「亞昕昕銀座」，28日再公開329指標預售案「亞昕森匯」，接下來520檔期還有30樓摩天地標「亞昕天匯」，而談到林口近期房市變化，姚連地直指，「林口土地少了、房價上來了 、霧也散了」，他也坦言，「以線上銷售的土地來看，房價站穩6字頭，我也沒想到會這麼快！」

亞昕集團董事長姚連地指出，林口重大利多已逐一浮現，新北國際AI+智慧園區串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI產業聚落，吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐；此外，還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區，目標打造台灣坎城，預計於明年底完工營運，以及三井OUTLET二期，也計畫今年第4季開幕，目前林口指標推案都已有6字頭行情，觀察目前林口核心區土地價格，以利潤15%推算，接下來林口新案預計將站上7字頭。

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亞昕集團是知名的林口推案王，以每年至少推出一個林口代表作品為目標，其中前幾年推出總銷約50億的「亞昕昕銀座」，「亞昕森匯」於今年2月進場潛銷，基地位林口信義路、吉祥路口，鄰近新北國際AI+智慧園區，總銷約35億，規劃23~41坪2~3房，共175戶住家、9戶店面，今日公開單價每坪來到58~63萬元行情。

另外，主打30層樓摩天地標的「亞昕天匯」基地位文化二路、吉祥路，預計於今年4月進場啟動早鳥預約，總銷約60億，將於520檔期正式公開，訴求「A級地段＋A級商辦」全面優勢，規劃1至3樓為10戶店舖、4至18樓為60戶商辦、19樓為公設、20至30樓則為110戶住家，打造住、商、辦共榮，住家將規劃18~49坪，價格部分，據悉商辦為5字頭、住宅站6字頭，將成為區域內最受矚目的地標個案。

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