【台南】永康人口紅利建設帶動 永大路生活圈輕豪宅市場崛起

台南市永康永大路生活圈，坐擁成熟商圈與綠地環境優勢，帶動輕豪宅大樓市場崛起。

具備核心地段與交通優勢的台南市永康永大路生活圈，坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢，加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件，成為輕豪宅大樓推案重鎮，吸引南科新貴與都會新貴持續進駐，讓區域房市蓬勃發展，成為熱門生活圈之一。

  重大建設持續推動　永大路生活圈前景佳 　

生活圈坐擁萬坪探索教育公園大型公園綠地，提供居民充裕休閒養生空間。

大台南縣市合併升格後，台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是永康區政中心一帶，由於坐落永康區公所與火車站商圈，且鄰近社會教育館等多座重要政府機關，洽公人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長，並連結永大路商圈、大灣商圈、自強商圈、復國商圈，讓商圈的發展規模更擴大。 　

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「佳晟家安」專案經理蘇玹諆指出，永大路生活圈內已規劃大面積公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。 　

生活圈與大灣商圈整合發展。

同時永康的人口居全市之冠，永康區政中心與火車站一帶，商圈發展成熟，永大路也是永康與台南重要交通幹道，近年來永大路生活圈也受惠於中山高大灣交流道完工通車，也可迅速連結永康交流道，透過台1線省道也能在15分鐘車程連結南科，科技新貴紛紛認定永康永大路生活圈的發展前景，加上東區與中西區的房價帶已5字頭的比價效應下，南科新貴與台南都會新貴客層，陸續前來永大路生活圈購屋置產。

  優質居住環境　吸引高素質家庭購屋置產 　

永康區政中心聯外交通相當發達。

永大路生活圈除了緊鄰商圈，可迅速連通永康與東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有永信國小、永康國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永大路生活圈連結東區生活圈，加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。 　

中山高永康與大灣交流道一帶交通改善，有利永大路生活圈的交通更順暢。

目前有不少南科購屋客層，對交通便利性、快速路網、商圈發展成熟與學區條件較重視，因此帶動永康近年來吸引大量南科新貴進駐，但永康大橋發展飽和後，發展成熟且鄰近快速路網、永康火車站的永康永大路生活圈一帶，成為南科新貴客層鎖定重要購屋區域。

　（專家意見）「佳晟家安」專案經理蘇玹諆

永大路生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。具備地理核心優勢的永大路生活圈，除了鄰近火車站軌道便利交通與公共建設完善，且坐擁綠地、商圈、學區優質條件，加上政府持續開發建設，迅速約15分鐘車程連結南科，也可透過中山高大灣交流道與永康交流道，串連市區各大商圈。

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