留住台積電！竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」

(新竹縣政府提供）
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」，也就是竹東竹科三期案，專案小組出席委員已獲致共識並提供具體之初步建議意見，後續將請新竹縣政府檢送相關資料，向內政部土地徵收審議小組報告，就區段徵收之公益性及必要性提供具體意見，並依土地徵收審議小組提供之意見，檢討修正計畫內容到國土管理署後，即可安排提請內政部都委會大會審議。
國土管理署表示，新竹縣竹東鎮工研院附近地區從民國76年劃定為竹科三期用地後，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃，擬規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地預計以區段徵收方式開發。
經專案小組委員及與會機關代表充分討論後，考量本計畫歷經4次初審、議題已聚焦，且經確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」，有關陳情民眾訴求保留農業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環境所需之灌溉圳路；既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
國土管理署表示，本次新竹縣政府也配合行政院政策初步規劃整體開發面積之3%土地作為做社會福利設施用地，土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建議原則同意，並請縣府送內政部土地徵收審議委員會報告，就區段徵收之公益性及必要性提供具體意見。
竹東近年房價也跟著上漲許多，根據《樂居》資料，竹東鎮目前人口約9.64萬人，戶數3.62萬戶，近一年成交價每坪34.71萬，新屋成交價每坪37.64萬，房價上漲23.48％。土地漲幅也相當驚人，更出現搶地潮，包括像是二重埔、三重埔、柯子湖、頭重埔都有人想以最高行情收購。

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