官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持續上漲,但相較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小。
內政部說明,2023年第4季因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升,再加上美國已有預期2024年降息看法影響,整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。在房貸利率方面,2023年第4季央行則維持未升息,但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響,五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079%,並帶動自住置產實質需求增加。
在6都住宅價格指數部分,2023年第4季指數均較上季上漲,其中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大,其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%,台南市則為微幅上漲0.15%。
馨傳不動產執行長何世昌直指,這次住宅價格指數出現一根沖天炮,同時再次寫下歷史新高紀錄,已連續21季上升,值得關注的是全國六都房價全部開紅盤,近一年來漲幅以桃園大漲約8.8%,漲勢最猛烈。
何世昌表示,這與先前預期相符,由於桃園已成為北台灣房價鞍型區,受惠於雙北與新竹的買盤流入,建案銷售率與成交價格翻揚帶動中古屋價位墊高。
2023年第4季漲幅則以台中漲約2.59%奪冠,桃園約2.4%第二,至於台南僅漲約0.15%,主要是2022年下半年開始,價格上漲到瓶頸期,到了去年底已盤整約1年多;若無意外,今年台南應能順利渡過瓶頸期,重拾上攻動能。
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