粉絲團
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。自112年起滿18歲成年人，其名下房屋即可各別計算自住房屋戶數。
老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請自用住宅房屋稅優惠稅率。
今(113)年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，房屋稅繳款書於4月22日起將陸續寄送，請民眾如期繳納，以免逾期加徵滯納金。
本次開徵房屋稅之課稅所屬期間為112年7月1日起至113年6月30日止，屋主收到房屋稅繳款書時，請先行核對繳款書所載納稅義務人、房屋坐落地址及課稅稅率等資料，確認資料無誤後再繳納，避免誤繳他人繳款書及減少後續退補稅事宜。
國稅局表示，民法成年年齡下修，滿18歲已屬成年，民眾可檢視所有房屋是否符合租稅優惠之要件，以保障自身權益，並提早做好節稅規劃。
依據稅法規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。自112年起滿18歲成年人，其名下房屋即可各別計算自住房屋戶數。
稅務專家也提醒，符合以上要件之房屋，皆須向房屋所在地管轄稽徵機關提出申請，按自用住宅優惠稅率1.2%課徵房屋稅，經審核通過後，始可適用；另原超過3戶不符自住規定之房屋，因部分房屋移轉後，而符合自住規定者，仍應提出申請。
-
林口、龜山再添利多？桃園推輕軌「長庚線」可研性招標起跑
桃園市政府捷運工程局著手推動桃園輕軌「長庚線」規劃，進一步強化桃園三心六線路網與龜山長庚地區的連結，串連雙北捷運，24日將可行性上網招標，邀...〈more〉
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
1月房市交易起變化 專家預測下半年風向可能變了
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
女子慘遭詐騙500萬差點不翼而飛 幸好這一動作保住
新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡...〈more〉