美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值

美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，也因坐擁青海路商圈與愛河、中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化、輕軌建設完工等優勢條件下，該區新完工的輕豪宅大樓供給逐漸稀缺，房價帶站上5字頭，富豪區燙金門牌效應發威。

美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，生活圈的發展，也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化、輕軌建設完工等優勢條件下，該區新完工的輕豪宅大樓供給逐漸稀缺，房價帶站上5字頭，富豪區燙金門牌效應發威，吸引都會新貴與多金換屋客層持續進駐，成為美術館南區生活圈當紅產品。

生活圈內的青海路、美術館路、美術東二路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能提高。

熟稔美術館南區生活圈發展也是居民的鼎盛國際總經理蘇永貴分析指出，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的綠意景觀環境，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能提高，並可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在15分鐘車程通往高鐵左營站區。

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同時中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。

美術館路旁設置市立聯合醫院，且鐵路地下化完工與輕軌成圓，規劃輕軌C22聯合醫院站、美術館車站成為居民聯外交通重要節點。

蘇永貴表示，政府也在美術館路旁設置市立聯合醫院，且鐵路地下化完工與輕軌成圓，規劃輕軌C22聯合醫院站、美術館車站成為居民聯外交通重要節點，該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈、凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，加上串連興建中的富邦漢神商業百貨大樓，除了讓生活圈擁有優質的綠化景觀，更型塑成優質的居住環境。

加上美術館園區近年設置的中山國小與七賢國中校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，美術館新完工的輕豪宅大樓卻供給稀有，成為美術公園生活圈的優選產品。

城揚建設集團在20米美術東四路旁、鄰近青海路商圈，即將全新完工的「惟美術」大樓案，外觀正面營造波浪型陽台搭配色彩計畫，凸顯建築不凡氣勢。

市調顯示，目前在美術館南區生活圈20米美術東四路旁、鄰近青海路商圈，城揚建設集團即將全新完工的「惟美術」大樓案，採22~45坪的2~4房規劃，主力產品則為2、3房，安排233戶住家與4間店面，建材設備升等凸顯輕豪宅定位，訴求美術館園區的燙金門牌價值與城揚建設集團高品質施工，售價也站上5字頭。

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