大內科4400坪地上權終標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區

台北市財政局標售潭美段五小段21地號地上權案，9日終於標脫，由緯創集團以約20億元標下。（台北市財政局提供）
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權，雙雙流標，去年降價後仍以流標收場，今年再度公告招商，合計權利金底價18.6億餘元，9日開標結果，分別由緯創資通以8億5600萬標下基地一，基地二也由旗下的緯穎科技服務股份有限公司，以12億2,800萬元得標。
北市府公告「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」（基地一）及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」（基地二）2案招商，日前順利脫標，兩塊基地溢價率分別為約7.7%及14.9%，2案預計於6月中旬前完成簽約，預估民間投資金額可達約40億元。
得標的緯創資通，去年在內湖興建企業總部及臺北市數位內容創新中心，投資金額逾62.5億元，預計2026年啟用營運，此次大手筆標下同區塊地上權土地，將作為內湖全球營運總部的廊道延伸，打造為AI智慧園區。
財政局表示，基地一及基地二土地面積分別為6,407.79平方公尺及8,160.01平方公尺，容積率均為225%，建蔽率分別為40%、50%，地上權存續期間為60年，基地鄰近內湖科技園區，周邊輕工業、辦公大樓及企業總部林立。
東鄰國道一號內湖交流道出口，鄰近區域刻正規劃捷運東環段Y35站，未來通車後，大眾運輸機能顯著提升，期能藉由結合政府及民間資源共創本市都市發展，提升公有土地開發效益。

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