台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣布將在嘉義設廠後,引發投資熱潮。(東森房屋提供)
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380億元的產值,並提供5千7百個就業機會,也讓嘉義置產熱潮湧起。
東森房屋嘉義朴子加盟店組長蔡慧汶認為,嘉義科學園區迎來台積電,對於園區所在的朴子和太保兩地將會有正面的影響,不僅是在地經濟與房地產都將同時受惠,而且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實,產生的利多效應將會更為明顯。
嘉義科學園區毗鄰著名的故宮南院,而南側是縣政府所在的縣治特區。目前的縣治特區已經有長庚醫院及商家進駐,但在高鐵和縣治特區之間還存在一段未開發的區域。整體的生活機能仍然需要依賴朴子市區。
未來,區域內將進駐華泰名品城,馬稠後產業園區也將規劃成為半導體相關的協力廠商進駐區,朴子市將成為房地產市場快速升起的一顆新星。
近年朴子不動產市場的買房族群重心漸漸從本地客戶轉向外來客戶,蔡慧汶指出,隨著台積電在嘉義科學園區設廠,部分外來投資型客戶相繼被吸引到這裡,這些投資型客戶鎖定未來小資一族和小家庭的自住需求,投資偏好多著眼於華廈大樓的物件,朴子市房產交易市場氣氛也因此逐年增溫。
統計2021年到今年第一季,朴子市預售屋交易量從40筆躍升到490筆,成長力道強勁,而490筆預售屋交易中,華廈大樓就多達466筆,占比95%,著實反映外地買盤的置產偏好。
蔡慧汶表示,朴子市擁多個學校、醫療設施和商業中心,交通便利更是一大優勢,嘉朴公路直接與科學園區、縣治特區、高鐵特區與國道1號相連,靠近高速公路與主要道路,南來北往都相當方便。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,朴子市的房地產市場正處於蓬勃發展的階段,隨著台積電在園區內的投資,以及科學園區後續的規劃與興建,預計將帶動周邊經濟發展、人口增長與住房需求增長。尤其台積電「抵嘉」後更成為推動地區發展的重要動力,朴子市未來的房市發展前景值得持續關注。
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