「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投草屯近3年房價上漲逾3成,房仲預估,未來休閒性住宅將成主流。
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直線上揚,房仲業者彙整實價登錄資料,統計近3年住宅成交價格,電梯大樓從每坪18.8萬元上揚到每坪25.9萬元,漲幅達37.8%,華廈單價自每坪15.9萬元漲至每坪21萬元,漲幅達32.1%,漲幅都超過3成。
中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢表示,這兩年台中房價不斷走高,草屯距離台中開車只要半小時,又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道,加上價格遠比台中實惠,吸引了不少人在此置產,目前草屯熱銷的產品為透天厝與電梯大樓,草屯比較外圍的7年內的3房電梯大樓,總價千萬以內即可入手,在新青安房貸的助攻之下,吸引不少首購族群出手買房。
劉俊溢說,近幾年草屯的房價不斷在走高,目前在市中心的成功路一帶還有3、4棟大樓準備要蓋,未來一坪都是上看40萬,最近進場買房的投資客不少,預售屋市場很熱,中古屋市場也被帶動,物件非常稀缺,去化速度很快,指標性的住宅價格都屢創新高。
如屋齡6年的「太子郡」, 剛推出的時候才賣一坪18萬,當時已經是地區的高價,但目前實登已經有每坪36萬的紀錄,另一棟位於新富路的「富宇上景」,當時每坪也是18萬,現在也來到每坪32~34萬。
而受到國土計畫法要上路的影響,劉俊溢說,目前草屯的土地價格已經漲了1倍以上,加上斥資200億元的烏溪鳥嘴潭人工湖即將竣工,及緊臨永安路的東草屯交流道,帶動周邊的新電梯華廈及新透天別墅的價格再往上漲,市區的親水公園重劃區建地已經衝到每坪34萬,周邊大坪數的電梯產品住宅也要價4500萬以上,未來還有大型休閒開發案陸續啟動,價格可望再創新高,休閒型住宅將成為市場主流。
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