粉絲團
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
板橋富豪社區更新前室內現況照。(圖/新北市政府提供)
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，近日核定發布實施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快2025年上半年動工，預計2029年5月完工，住戶能搬回安全無虞的新家園。
該案位於板橋區中山路2段，基地規模約1045坪，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達68戶，2019年時認定為海砂屋，房屋傾斜、樓板剝落有重建的急迫性。因沒有建商進場，住戶決定採自力都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，從300%提高至345%，更新後將回饋約237坪公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。
新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，針對海砂屋提供「挺安全方案」免費鑑定補助，亦有防災都更2.0專案計畫給予重建容積1.5倍。
市府也偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物580專案計畫，社區取得5成重建意願後即可申請，從意願整合輔導至專案評估、公開招商等，攜手協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
跌破眼鏡！捷運+商場 台中這一蛋殼區飆出6字頭
台中市積極推動大眾運輸導向（TOD）開發模式，隨著捷運綠線通車、藍線即將動工，帶動沿線商業與房市發展，近來，國泰、第一大國際等企業陸續在台中...〈more〉
-
大型農地違建亂象 桃市府預告下波鎖定高風險違規場所
過去1個半月桃園建築管理處拆除了10處大型農地違建，面積超過1萬1,100平方公尺，相當於28座籃球場。這一批拆除的違建有大園3件、平鎮2件...〈more〉
-
捷運宅紅利失效？北捷「這3站」房價優勢不明顯 專家曝原因
台北捷運作為台北市最重要的公共交通工具之一，鄰近捷運站的住宅在房價上因此擁有相當優勢，房仲業者比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內...〈more〉
-
清明節不能回家掃墓該怎麼辦？專家教戰：這地方下午3點後不能去
今年「清明節」是4月4日，於4月3日至6日為連續假期，「清明節」是國人慎終追遠，掃墓祭祖的重要節日，國內外各地民眾將陸續返鄉祭祖，幾乎成為全...〈more〉