台糖楠梓1818.6坪合建地 鋭揚攜手泰郡每坪94萬得標
台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案,在8家建商搶標下,由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標,基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地,換算單坪得標價高達94萬元,再創楠梓土地交易高檔行情!(圖:翻攝Google Maps街景)
護國神山效應今年在南部房市大發威,包括嘉科、南科與高雄楠梓產業園區周圍房市,都吸引大量買盤,看好台積電楠梓設廠效應,台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案,在8家建商搶標下,由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標,基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地,換算單坪得標價高達94萬元,再創楠梓土地交易高檔行情!業者打算明年329檔推出500戶2~3房大樓預售案,售價將上看4字頭。
清景麟集團董事長林聰麟指出,台積電護國神山效應持續發威,今年嘉義科學園區台積電將設先進封裝測試廠,即吸引全台置產買盤搶進高鐵嘉義站區與縣治特區一帶,房價帶將站4字頭,南科善化也受惠台積電效應房價站4字頭。
林聰麟說,台糖楠梓合建基地位於楠梓路213巷與269巷口,距台積電廠區僅約5分鐘車程,且距捷運站區在800公尺範圍內,雖然土地使用分區為住四土地,仍可申請獲得15%增額容積,因台積電廠區附近的上千坪基地釋出已逐漸稀缺,看好台積電楠梓2奈米晶圓廠今年底將陸續進駐約1500位工程師,將再度推升房市買氣,因此業者會以單坪9字頭的高價勢在必得而得標,基地鄰近楠梓國小,預計規劃約500戶的2~3房輕豪宅大樓,總銷金額初估達60億元,預計明年329檔期推出。
市場評估,今年農曆春節過後,楠梓與橋頭鄰近台積電廠區的新案,紛紛出現4字頭成交案例,鋭揚與泰郡建設的台糖楠梓合建案,售價也將上看4字頭。
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