台糖楠梓1818.6坪合建地 鋭揚攜手泰郡每坪94萬得標

台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案，在8家建商搶標下，由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標，基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地，換算單坪得標價高達94萬元，再創楠梓土地交易高檔行情！(圖：翻攝Google Maps街景)

護國神山效應今年在南部房市大發威，包括嘉科、南科與高雄楠梓產業園區周圍房市，都吸引大量買盤，看好台積電楠梓設廠效應，台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案，在8家建商搶標下，由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標，基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地，換算單坪得標價高達94萬元，再創楠梓土地交易高檔行情！業者打算明年329檔推出500戶2~3房大樓預售案，售價將上看4字頭。

清景麟集團董事長林聰麟指出，台積電護國神山效應持續發威，今年嘉義科學園區台積電將設先進封裝測試廠，即吸引全台置產買盤搶進高鐵嘉義站區與縣治特區一帶，房價帶將站4字頭，南科善化也受惠台積電效應房價站4字頭。

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林聰麟說，台糖楠梓合建基地位於楠梓路213巷與269巷口，距台積電廠區僅約5分鐘車程，且距捷運站區在800公尺範圍內，雖然土地使用分區為住四土地，仍可申請獲得15%增額容積，因台積電廠區附近的上千坪基地釋出已逐漸稀缺，看好台積電楠梓2奈米晶圓廠今年底將陸續進駐約1500位工程師，將再度推升房市買氣，因此業者會以單坪9字頭的高價勢在必得而得標，基地鄰近楠梓國小，預計規劃約500戶的2~3房輕豪宅大樓，總銷金額初估達60億元，預計明年329檔期推出。

市場評估，今年農曆春節過後，楠梓與橋頭鄰近台積電廠區的新案，紛紛出現4字頭成交案例，鋭揚與泰郡建設的台糖楠梓合建案，售價也將上看4字頭。

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