房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億 EP飆7.93元
海悅第一季就創營收佳績。
房市熱絡,也讓代銷業營收大爆發!不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運成果,一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元,營收獲利皆較去年同期成長,每股稅後盈餘(EPS)7.93元,創下單季及史上同期新高。
海悅第一季代銷營建雙軌並進,得第一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元與稅後淨利9.19億元,年增率分別為252.75%、2775.35%與2922.70%。
海悅表示,代銷業務成長強勁主要有三點,包括新青安政策支持自住房市,剛性需求買氣顯現;台積電規劃設廠為區域房市帶入就業與居住需求;以及建商開價符合消費者預期房價期許。
另外,受惠轉投資皇普建設與大華建設經營有方營運漸入佳境,挹注業外獲利表現,得業外其他利益為2.55億元,推升單季獲利。
海悅表示,台灣經濟景氣逐步回升,於國內金融投資市場資金穩定,加上新青年安心成家購屋貸款優惠方案支持自住購屋需求,房市氛圍正向且剛性買盤需求顯現。而台積電規劃設廠為區域房市帶入就業與居住需求,受惠就業人口紅利,區域房市自住需求提升。
此外,台灣房市進入房價新平衡時期,建商開價符合消費者預期房價期許,對於房市交易仍具有成交機會,海悅憑藉全台代銷策略,淡化區域房市榮枯風險;得以創造營收規模經濟,帶動獲利揚升。
海悅認列投資大華建設/皇普建設私募普通股的投資評價利益,受惠皇普建設與大華建設經營有方營運漸入佳境,貢獻海悅轉投資效益顯現。
展望後市,海悅第二季仍須觀察新舊案交接期的業績表現,然公司全台總計逾千億代銷儲備案量中,百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售,第二季業績來源無虞,並持續與理念契合的建商參與重點都更活化案,公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局,且每年亦將有1~2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,旨以維持營運體質良善,隨著區域房市銷售展望佳,營運中長期審慎樂觀。
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