美術館園區換屋產品供給稀缺 自住換屋客層紛出籠房價站5字頭
美術館園區近2、3年來以中小坪數產品為主力,新規劃高質感換屋大樓產品已稀缺,房價帶已站上5字頭,仍吸引不少注重生活便利條件與高質感的科技業主管、自營商、開業醫生等多金換屋客層紛紛搶進卡位。
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通的美術館園區近2、3年來以中小坪數產品為主力,新規劃高質感換屋大樓產品已稀缺,房價帶已站上5字頭,仍吸引不少注重生活便利條件與高質感的科技業主管、自營商、開業醫生等多金換屋客層紛紛搶進卡位。
受惠於高雄市政府持續推動「大美術館計劃」,高雄市立美術館結合兒美館及自然生態園區,與新落成不久的最美「內惟藝術中心」加入,結合輕軌導入參訪人潮,將打造美術園區成為更完整生活圈,營造出優質居住氛圍。
市調顯示,高雄知名品牌建商仰德建設看好美術館園區的發展前景,考量近年來北高雄鼓山、左營新案以小坪數產品居多,但換屋族需求的中大坪數換屋產品規劃卻稀缺,因此取得美術南三路與美術南二路口的角地,在許多換屋客積極探詢要求下,提前採結構體銷售模式,新進場推出「仰德.美術館」換屋型豪宅大樓案。
另外,去年已進場推出的「河美術」與新推出的「里山美術」預售輕豪宅大樓案順銷,新完工的「惟美術」輕豪宅大樓案,看屋與去化表現不俗,中高樓層房價帶站穩5字頭。
仰德建設總監林順詰指出,社區坐擁中山國小與七賢國中總量管制優質學區,並迅速連通漢神巨蛋百貨商圈與日後完工的大順一路富邦漢神百貨,都約10分鐘車程,通往國道10號高速公路與高鐵左營站區,全案規劃95戶含3間店面,採地上25層、地下6層的3~4房安排,全案以高質感規劃爭取換屋族青睞,外觀由陳建宏建築師操刀,同時將建材配備等級向豪宅看齊。
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