塭仔圳推案爆發年曝光 代銷估:今年將站穩6字頭
目前塭仔圳推案集中在「港泰自辦重劃區」,新建案相繼動工。(記者朱語蕎攝)
位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,近年成為北台灣推案重鎮之一,目前以「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇,由堃達開發攜手璞園團隊-璞元建設推出的「築。滿滿」去年開賣,銷況頗佳,目前2房最高價更已站上6字頭。
開發商堃達開發總經理黃啟煌表示,堃達開發是由一群建築師合作成立,希望以「興建自己住的房子」理念來蓋房子,這塊2千多坪基地,希望能創最大價值,特別與璞園建築團隊旗下的璞元建設合作,請來日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗,創造高品質建築。
此案基地方整,導入良好的抗震二元系統,地下室做了80CM厚連續壁、深度直達28.7米,鋼筋採用420W SD、SA級鋼筋續接器,鋼筋採用東和鋼鐵、混凝土則採用台泥或力泰,建材規格高。
「築。滿滿」總銷約82億元,分兩期銷售,去年先推出第一期,二期今年4月公開,據現場透露,二期銷售狀況比一期更好,目前僅剩下32、36坪可售,每坪開價約59萬元,根據實價登錄資料,成交約在每坪53~54萬。
負責銷售的璞煦廣告副總林世成表示,日前剛成交一戶2房高樓層,單價站上6字頭,目前港泰自辦重劃區成交都在5字頭以上,已難找到4字頭的產品,預估今年此區應能穩站6字頭大關。
而新北市政府辦理塭仔圳重劃區第一區市地重劃區土地分配作業,預計到明年9月底禁止土地移轉、設定負擔等處分行為,預計年底辦理土地分配草案說明,明年上半年辦土地分配公告作業,業者預估2025~2026年將會是推案爆發年。
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