粉絲團
平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更貴？
房屋若有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。
老陳居住在連棟式透天已18年，去年為避免頂樓漏水與隔熱，搭建鐵皮屋做視聽休閒室享受退休愜意生活，隔壁老李則在頂樓架設小型基地台、老王則在頂樓架設廣告塔增加租金收入，但今年收到房屋稅單，老陳的透天厝都自用，權狀登記房屋面積也和隔壁老李、老王的房子一樣大，為何房屋稅卻比隔壁還要高？
台南市政府財政稅務局指出，房屋稅額是由房屋現值與適用稅率兩大要素構成，寫成計算式就是房屋稅額等於房屋現值乘以適用稅率。影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段；稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。
由於部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。另外依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分，稅率落在房屋現值的1.2%～3.6%。因此即便是連棟透天厝，你家的房屋稅額也不一定會跟鄰居的一樣。
地方稅務局表示，房屋稅是以附著在土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。於房屋頂樓架設基地台、增建廣告塔、招牌或牌樓，除了加重其房屋負荷量外，並無增加房屋使用價值，因此不屬於房屋稅課徵對象，不必課徵房屋稅。至於搭置廣告塔牌獲得之收入，則應向國稅局申報所得稅。
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手：無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應，非都市土地違規使用案件時有所聞，為遏止違章建築歪風，新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查，在違建施工時，就應該請...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅？專家：贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅，因此不少父母未避免日後爭產，會在生前先行贈與給小孩，因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
醫師也受害！房產詐騙難防 專家分享「必知保房術」
房地產詐騙手法層出不窮，受害者遍及各階層，連醫師等高資產、高知識分子也受害！信義房屋專家分享「必知保房術」，並提醒，近期兩起社會熱議的案例，...〈more〉
-
建商Q1逆勢強攻 爆買土地443億 指標建商重壓「這區」
台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用...〈more〉