台積電4500大軍壓陣! 台中市這一蛋白區房價攀7字頭
台積電中科二廠擴建預計於2027年完工,屆時光是台積電就將為中科再添至少4500個就業機會。
台積電中科二廠擴建預計於2027年完工,屆時光是台積電就將為中科再添至少4500個就業機會,還將帶動一系列供應鏈廠商進駐,可預見的人口紅利已經顯示房價漲幅上,據樂居網統計顯示,中科生活圈、東海生活圈近一年房價漲幅都在26%以上,且銷售中的建案格外稀缺,指標案有「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」等,其中,「精銳WORLD」實登揭露119筆,每坪均價為53.4萬元、「寶輝THE TOWER」最高單價則已來到每坪76.79萬元,榮登區域最高價。
成立逾20年的中科園區,是台灣重要的科技聚落之一,據中科管理局最新資料統計,2004年就業人口僅6680人,到了2024年4月就業人口已來到54362人,就業人口狂增8倍,不只助攻台中市整體人口持續成長、周邊房市需求暢旺,近年來更因台積電的積極擴廠,且將設置最先進製程,再添「逐台積電而居」的話題。
市場分析,中科園區鄰近西屯、龍井、沙鹿、大雅等區域,科技人才選擇就近置產購屋,近年來隨台積電全台積極擴廠,更興起「逐台積電而居」話題,吸引科技人、置產族,而將擁有最先進製程的台中中科尤其受關注,對置產敏銳度極高的竹科、南科等地工程師,紛紛前進台中置產、賞屋,或為將來調職台中「超前佈署」,助攻中科區域房市話題不斷。
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪指出,台積電議題確實吸引中科人才與高端置產客群更積極佈局中科房市,再加上大台中建設議題多元,如台灣大道捷運藍線計畫、好市多增開第三店等,中科周遭區域發展前景相當明確。
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